Otterlo - Lunteren - Voorthuizen

Eingebettet im Herzen der Niederlande ist Wekerom, eine historisch bedeutende und umwerfende Stadt, Heimat exklusiver, luxuriöser Immobilien. Historisch bekannt sind die Sandberge von Wekerom, Zeugen von tausenden Jahren menschlicher Besiedlung. Als Teil der Gemeinde Ede, ist es von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die von Heide- und Wiesenland bis zu Wäldern und Sanddünen reicht. Darüber hinaus ist Wekerom günstig gelegen, mit nahe gelegenen Städten wie Ede, Arnhem und Apeldoorn leicht erreichbar.

Der exklusive Immobilienmarkt von Wekerom

Der exklusive Immobilienmarkt in Wekerom ist derzeit stabil, mit Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern deckt sich eng. Politisch und wirtschaftlich ist die Situation in Wekerom und der größeren Region von Ede stabil, was seine Attraktivität als Wohnort erhöht. Ein Käufer eines Hauses in Wekerom kann mit einer Maklergebühr zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises rechnen. Für Verkäufer liegt dieser Durchschnitt bei 1,4%. Zusätzliche Kosten für den Kauf einer Luxusimmobilie oder eines Apartments sind die Grunderwerbsteuer (2% bei Wohnungen), Notargebühren, mögliche Inspektionskosten und Rechtskosten.

Steuerliche Überlegungen in Wekerom

Die Vermögenssteuer in den Niederlanden liegt derzeit je nach Größe des Kapitals, in dem das Haus enthalten ist, zwischen 0,60% und 1,39%. Bei Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Privatwohnung fällt keine Steuer auf den erzielten Gewinn an. Dies gilt nicht für eine Zweitwohnung, wo der Verkaufsgewinn unter die Kapitalertragsteuer fällt. Die Unternehmenssteuer für Unternehmen in Wekerom liegt zwischen 15 und 25%. Die Einkommensteuer für Einwohner richtet sich nach dem Einkommen und liegt zwischen 37,1% und 49,5%.

Hypothekenmöglichkeiten und Wohngebiete in Wekerom

Für die Aufnahme einer Hypothek in den Niederlanden gilt generell, dass das Bruttoeinkommen etwa das 4,5-fache der Jahresmiete betragen muss. Der maximale Hypothekenbetrag beträgt derzeit 100% des Kaufpreises der Wohnung. Die begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel in Wekerom sind Wekerom-Süd und Wekerom-West.

Erreichbarkeit und Bildung in Wekerom

Wekerom ist über die wichtigsten niederländischen Autobahnen und das Eisenbahnnetz leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Ede, die nur 10 Kilometer entfernt ist. Nationale und internationale Flughäfen wie Schiphol und der Flughafen Eindhoven sind innerhalb von anderthalb Stunden erreichbar. Wekerom hebt sich durch seine hervorragenden Bildungseinrichtungen ab, dazu gehören die Grundschule De Wegwijzer und weiterführende Schulen wie das Streek Lyceum und das Marnix College in Ede. Für den Rest des Textes ist hier nicht genug Platz. Ich hoffe, dieser Teil ist bereits nützlich für Sie. Bitte lassen Sie mich wissen, wenn Sie möchten, dass ich mit dem Rest der Anforderungen fortfahre.