Arroios - Santo António - Lissabon

Eingebettet im Herzen von Lissabon liegt Avenidas Novas, ein lebendiger Stadtteil, der für seine reiche Geschichte und modernen Charme bekannt ist. Ursprünglich Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts entwickelt, wurde das Gebiet entworfen, um die wachsende Bevölkerung und Expansion Lissabons zu beherbergen. Es bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden und schafft so eine einzigartige und ansprechende Umgebung. Geografisch genießt Avenidas Novas eine zentrale Lage, die einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Avenidas Novas

Der Luxusimmobilienmarkt in Avenidas Novas ist derzeit stark, angetrieben von einer hohen Nachfrage nach gehobenen Residenzen in dieser begehrten Lage. Obwohl es einen stetigen Zustrom von Luxuswohnungen und -häusern gibt, übersteigt die Nachfrage oft das Angebot und schafft einen wettbewerbsintensiven Markt für exklusive Immobilien. Das politische und wirtschaftliche Klima in Lissabon und folglich in Avenidas Novas ist stabil, was seine Attraktivität für sowohl inländische als auch internationale Käufer weiter erhöht.

Kosten und Finanzielle Erwägungen

Beim Kauf eines Luxushauses in Avenidas Novas ist es wichtig, zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus zu berücksichtigen. Käufer zahlen in der Regel Immobilienprovisionen, die durchschnittlich etwa 5% des Kaufpreises betragen, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer und zwischen den jeweiligen Maklern. Die Übertragungssteuer für Privatimmobilien liegt bei etwa 6% bis 6,5%, und Notarkosten könnten zusätzliche Kosten verursachen. Käufer sollten auch mögliche Bauinspektionen und Anwaltsgebühren während des Kaufprozesses berücksichtigen.

Zugänglichkeit und Infrastruktur

Avenidas Novas ist bequem über Straße und Schiene erreichbar, mit Hauptstraßen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Lissabons und darüber hinaus verbinden. Der Flughafen Lissabon Portela ist etwa 15 Minuten entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen für Bewohner einfach macht. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, einschließlich Gesundheitseinrichtungen wie dem renommierten Hospital de Santa Maria.

Bildung und Kultur

Der Bereich beherbergt angesehene Bildungseinrichtungen wie die Universidade Nova de Lisboa und das Instituto Superior Técnico, was Studenten und Akademiker aus aller Welt anzieht. Kulturell veranstaltet Avenidas Novas jährlich verschiedene Veranstaltungen wie die Lissabon Buchmesse und profitiert von der Nähe zu Museen wie dem Calouste Gulbenkian Museum, das eine reiche Auswahl an künstlerischen und kulturellen Erlebnissen bietet.

Luxus Lifestyle und Unterhaltung

Das Leben in Avenidas Novas bietet Zugang zu einem anspruchsvollen Lebensstil mit einer Vielzahl von gehobenen Geschäften und Boutiquen. Exklusive Speisemöglichkeiten gibt es reichlich mit angesehenen Restaurants wie Eleven, die exquisite gastronomische Erlebnisse bieten. Der Stadtteil bietet auch stilvolle Nachtleben und erstklassige Hotels wie das Sheraton Lisboa Hotel & Spa, was einen luxuriösen Lebensstandard sicherstellt.

Natürliche und Freizeitattraktionen

Avenidas Novas bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Freizeitspaziergänge bieten. Das milde Mittelmeerklima sorgt für reichlich sonnige Tage und fördert einen aktiven und lebendigen Lebensstil im Freien. Sportbegeisterte werden Einrichtungen wie den Sportkomplex Campo Grande schätzen, der vielfältige Freizeitsportmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert Avenidas Novas einen überzeugenden Fall für diejenigen, die luxuriöses Wohnen in Lissabon suchen, indem es erstklassige Immobilien mit einem reichen kulturellen Geflecht und modernen städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.