Diepenheim - Neede - Borculo

Gelselaar, ein Dorf, das in Geschichte getränkt ist, stammt aus dem Mittelalter und ist bekannt für seine malerischen, historischen Bauernhöfe und Mühlen. Das Dorf, eingebettet in der Provinz Gelderland, bietet einen atemberaubenden Blick auf sanfte Hügel, weite Wiesen und die charakteristische niederländische Landschaft. Der nächste größere Ort ist das Dorf Bornerbroek, mit einer stetig wachsenden Bevölkerung von über 1000 Einwohnern. Geographisch gesehen bietet Gelselaar seinen Einwohnern eine exklusive ländliche Umgebung, ist aber gleichzeitig leicht von größeren Städten und Flughäfen erreichbar.

Exklusiver Immobilienmarkt in Gelselaar

Das Dorf Gelselaar, bekannt für seine Geschichte und Schönheit, beherbergt einen exklusiven Immobilienmarkt. Das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen ist begrenzt, die Nachfrage bleibt jedoch konstant. Die Menschen werden von der reichen Geschichte, der malerischen Aussicht und dem ruhigen Lebensstil der Region angezogen. Auch die aktuelle politische und wirtschaftliche Situation ist stabil, was zur Bewahrung der Exklusivität des Immobilienmarktes beiträgt.

Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Luxuswohnung oder -haus in Gelselaar müssen potenzielle Käufer zusätzliche Kosten berücksichtigen. Diese variieren von der Grunderwerbsteuer, die durchschnittlich 2% des Kaufpreises beträgt, bis hin zu Maklergebühren, Notarkosten, technischen Gebäudeinspektionen oder Anwaltsgebühren. Der als Maklergebühr gezahlte Gesamtprozentsatz beträgt etwa 1,5% - 2% für die verkaufende Partei und ist für den Käufer in der Regel geringer.

Mortgage-Anforderungen und maximale Hypothek

Bei der Beantragung einer Hypothek in Gelselaar muss die Hypothek weniger als 100% des Wertes des Hauses betragen. Käufer müssen nachweisen können, dass sie die Zahlungen leisten können und ein stabiles Einkommen haben. Ihre maximale Hypothek basiert auf Ihrem Einkommen, dem Wert des Hauses und Ihrer finanziellen Situation.

Lage und Erreichbarkeit

Die Erreichbarkeit von Gelselaar ist sowohl über die Straße als auch mit dem Zug ausgezeichnet. Obwohl Gelselaar keinen direkten Bahnanschluss hat, ist das Dorf eine kurze Autofahrt vom Bahnhof in Lochem entfernt, und die nächste größere Stadt, Enschede, ist etwa 45 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Groningen Eelde.

Bildung in Gelselaar

Obwohl Gelselaar selbst keine Universitäten hat, liegt es in der Nähe von Enschede, das die Universität Twente beherbergt. Das Dorf hat jedoch die Grundschule G.A. van de Lugt.

Lebensstil in Gelselaar

Gelselaar ist ein ruhiger und friedlicher Ort, gespickt mit Luxus-Lifestyle-Geschäften und charakteristischen niederländischen Landschaften. Erstklassige Restaurants, wie das Restaurant De Kale Jonker, bieten ein raffiniertes kulinarisches Erlebnis, und es gibt verschiedene Kulturerbestätten und Museen zu besuchen. Die jährlich stattfindenden offenen Studiotage ORKZ sind eine bekannte Kunst- und Kulturveranstaltung.

Gesundheitswesen

In der Nähe gibt es mehrere allgemeine und spezialisierte Gesundheitseinrichtungen, darunter das Medizinische Zentrum De Poort van Borne, das hochqualifizierte Fachleute und Teams für eine Reihe von medizinischen Dienstleistungen anbietet.

Öffentliche Infrastruktur

Gelselaar verfügt über eine robuste Infrastruktur, mit zuverlässigen Wasser- und Stromversorgung und einem ausgedehnten Netzwerk von Straßen und Radwegen zwischen den umliegenden Dörfern. Die Gemeindepolitik und -investitionen konzentrieren sich darauf, das Gebiet zukunftssicher zu machen und die Lebensqualität ihrer Bewohner zu schützen. Obwohl Gelselaar in Bezug auf die Bevölkerungszahl klein ist, punktet es mit Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen.