Saronida - Kalivia Thorikou - Keratea

Historisch reich und geografisch gesegnet, liegt Lagonisi entlang der atemberaubenden Küste von Attika in Griechenland. Diese ruhige Stadt bietet eine Fülle von historischen Sehenswürdigkeiten, darunter antike Ruinen, die sich über die gesamte Region verteilen. Die strategische Lage am azurblauen Saronischen Golf macht sie zu einem perfekten Zufluchtsort für diejenigen, die eine Auszeit vom Trubel des Stadtlebens suchen. Die leuchtenden Landschaften, die faszinierende Geschichte und die Exklusivität von Lagonisi machen es zu einem äußerst begehrten Gebiet für Luxusimmobilieninvestitionen.

Aktueller Immobilienmarkt

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Lagonisi bleibt robust mit einem ständigen Angebot an exklusiven Immobilien. Es herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen, was ihn zu einem stabilen Markt macht. Die politische und wirtschaftliche Umgebung ist im Allgemeinen stabil geblieben, was die Immobilienmarktbedingungen weiter gestärkt hat.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen

Die Maklerprovision beim Kauf einer Luxusimmobilie variiert und beträgt durchschnittlich etwa 2-4% des Kaufpreises. Auf der Verkäuferseite neigt diese Provision auch dazu, sich in Richtung des gleichen Prozentsatzes zu bewegen. Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie in Lagonisi können die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und potenzielle Rechtskosten beinhalten. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien beträgt etwa 3%. Potenzielle Hausbesitzer in Lagonisi sollten ein Budget für eine Vermögensteuer auf den Privatbesitz eines Hauses einplanen, deren Höhe justierbar ist und vom Wert der Immobilie abhängt.

Steuern beim Verkauf von Privatbesitz

Die Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz oder Zweit-/Ferienwohnung genutzten privaten Immobilie hängen von der Haltedauer ab. In der Regel wird die Steuer erhoben, wenn die Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach dem Kauf verkauft wird. Der Gewerbesteuer-Satz für eingetragene Unternehmen in Lagonisi beträgt 24%. Wenn Sie in Lagonisi wohnhaft sind, unterliegen Sie einem Einkommensteuersatz, der je nach Ihrem Einkommen variiert.

Anforderungen an Hypotheken

Bei der finanziellen Vorbereitung auf eine Investition in luxuriöse Lagonisi-Immobilien kann die Hypothek in der Regel bis zu maximal 70-80% des Kaufpreises abdecken.

Top Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohnorte für Luxusimmobilien befinden sich in der Regel entlang des prächtigen Küstenstreifens von Lagonisi. Die nahegelegene weltoffene Stadt Athen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet sowohl Straßen- als auch Eisenbahnanbindung. Lagonisi ist auch gut an nationale und internationale Flughäfen wie den internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos in Athen angebunden.

Lokale Bildung und Infrastruktur

Qualitativ hochwertige Bildung ist leicht erreichbar mit zahlreichen renommierten Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen in der Nähe. Die öffentliche Infrastruktur ist gut gepflegt und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten ist reichlich.

Lebensstil in Lagonisi

Lagonisi liegt in der Region Attika und beherbergt rund 4.000 Einwohner. Die atemberaubenden Landschaften, das angenehme Klima und die natürlichen Attraktionen, darunter Sandstrände, kristallklares Wasser und ausgedehnte Wanderwege, machen es zu einem Outdoor-Paradies. Für Luxuseinkäufe, Restaurantbesuche, Hotels, Nachtleben und jährliche Veranstaltungen fahren Sie nach Athen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Kulturelle und medizinische Annehmlichkeiten

Die größere Region Attika beherbergt eine Fülle von Museen, Galerien und Theatern für Kunst- und Kulturbegeisterte. Für medizinische Bedürfnisse gibt es gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken in kurzer Entfernung von Lagonisi. Zusammenfassend bietet Lagonisi eine wunderschöne Mischung aus Ruhe, Luxus und griechischer Kultur und ist damit ein idealer Standort für erstklassige Immobilieninvestitionen.