Kalivia Thorikou - Lagonisi - Saronida

Keratea, eine charmante Stadt in der Provinz Attika in Griechenland, hat eine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht und den Bewohnern eine einzigartige kulturelle und historische Kulisse bietet. Bedeutende historische Sehenswürdigkeiten wie der nahegelegene archäologische Standort Kap Sounion mit seinem atemberaubenden Poseidon-Tempel tragen zum Reiz des Lebens in dieser Gegend bei. Geografisch liegt Keratea vorteilhaft im südöstlichen Teil der Halbinsel Attika und bietet eindrucksvolle Landschaften sowie die Nähe zum Ägäischen Meer. Die Stadt verbindet die landschaftliche Schönheit ihrer natürlichen Umgebung mit einem milden mediterranen Klima, was sie zu einem attraktiven Ort für luxuriöses Wohnen macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Keratea

Der exklusive Immobilienmarkt in Keratea ist derzeit stabil und bietet ein ausgewogenes Umfeld für Käufer und Verkäufer. Während die Nachfrage nach Luxusimmobilien stark bleibt, ist das Angebot begrenzt, was Immobilien in prestigeträchtigen Gebieten sehr begehrt macht. Die wirtschaftlichen und politischen Bedingungen in Keratea sind stabil, was zum Vertrauen der Investoren im Luxusimmobiliensektor beiträgt.

Kosten und Überlegungen beim Immobilienkauf

Beim Kauf eines Luxusheims in Keratea sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie etwa die Grunderwerbssteuer, die derzeit 3% des Immobilienwertes beträgt, und Maklerprovisionen, die typischerweise zwischen 1% und 2% für den Käufer und 1% bis 2% für den Verkäufer liegen. Notargebühren und Anwaltskosten sollten ebenfalls in die Gesamtausgaben einbezogen werden. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Privateigentum noch eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptresidenz, aber für Zweitwohnsitze können Steuern anfallen.

Finanzierungs- und Hypothekeninformationen

Käufer, die in Keratea eine Immobilie erwerben möchten, sollten sich über allgemeine Hypothekenanforderungen im Klaren sein, die oft ein Verhältnis von Eigenkapital zu Darlehen von mindestens 20% verlangen. Finanzinstitute in Griechenland bieten in der Regel Hypotheken bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie an. Potenzielle Käufer sollten sicherstellen, dass sie die von den Kreditgebern festgelegten Einkommensanforderungen für eine erfolgreiche Bewerbung erfüllen.

Exklusivität und Wohngebiete

Keratea ist bekannt für seine prestigeträchtigen Wohngebiete, wobei Viertel wie Sounion zu den exklusivsten und teuersten gehören. Diese Gebiete bieten luxuriöse Häuser mit atemberaubenden Ausblicken und Strandnähe, was großes Interesse von wohlhabenden Käufern weckt, die Premium-Wohnerlebnisse suchen.

Zugang und Verkehrsanbindungen

Keratea ist gut mit dem Straßenverkehr verbunden und über die Lavrio-Sounion Avenue leicht zugänglich. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer von Athen, der nächstgelegenen großen Stadt, entfernt, was eine bequeme Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Der internationale Flughafen von Athen ist etwa eine 30-minütige Autofahrt entfernt und bietet ausgezeichnete nationale und internationale Reisemöglichkeiten.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Was die Bildung betrifft, so gibt es in Keratea und Umgebung mehrere qualitativ hochwertige Schulen, während im nahegelegenen Athen renommierte Universitäten und Ausbildungsinstitute angesiedelt sind. Die Gesundheitsbedürfnisse werden gut abgedeckt, mit Krankenhäusern und Kliniken wie dem Attiko University General Hospital, das von Keratea aus erreichbar ist.

Luxuslebensstil und Freizeit

Keratea bietet einen luxuriösen Lebensstil mit gehobenen Geschäften und Gastronomiemöglichkeiten, während die aufwendigeren Optionen im nahegelegenen Athen zu finden sind. Für Sportbegeisterte bietet die Gegend zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Strandsport entlang der schönen Küste.

Kulturelle und Freizeitattraktionen

Einheimische und Besucher können kulturelle Stätten und Veranstaltungen erkunden, mit künstlerischen und historischen Angeboten wie dem Archäologischen Museum von Lavrion in der Nähe. Jährliche Veranstaltungen und Festivals bringen die Gemeinschaft zusammen, um das reiche Erbe und die lebendige Kultur der Stadt zu feiern. Keratea sticht als angesehener Ort hervor, der den Reiz des luxuriösen Lebens mit dem Charme reicher Geschichte und moderner Annehmlichkeiten verbindet und somit ein einzigartiges Angebot für diejenigen bietet, die eine exklusive Immobilieninvestition suchen.