Lapta - Edremit - Karmi

Eingebettet in die Provinz Izmir, dient Alsancak als Destillat von Tausenden von Jahren türkischer Geschichte, Kultur und Erbe. Die unverkennbare architektonische Schönheit seiner historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Konak-Platz und dem Uhrturm veranschaulicht die Reichhaltigkeit der Vergangenheit und weist auf eine Zukunft mit unendlichen Möglichkeiten hin. An der Westküste der Türkei gelegen, bietet seine beneidenswerte geographische Lage einen erheblichen Vorteil und ermöglicht Zugang zu einigen der atemberaubendsten Orte im Ägäischen Meer.

Luxusimmobilienmarkt in Alsancak

Der exklusive Immobilienmarkt in Alsancak zeigt derzeit eine stabile Entwicklung mit stetigem Wachstum aufgrund des gestiegenen Interesses ausländischer Investoren. Diese Auftrieb kann zum Teil auf das starke Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen zurückgeführt werden. Daher können sowohl Verkäufer als auch Käufer vertrauensvoll in diesem Markt partizipieren. Hinsichtlich der zusätzlichen Kosten sollten Käufer daran denken, die Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für die Bauinspektion oder rechtliche Kosten zu berücksichtigen. Die durchschnittliche Maklerprovision liegt bei etwa 3% für Käufer und Verkäufer. Die Übertragungssteuer auf Privatbesitz beträgt etwa 4%. Als Käufer sollten Sie die Vermögenssteuer auf den Privatbesitz eines Hauses nicht übersehen, die bei etwa 1% liegt. Der Verkauf einer Küstenimmobilie in Alsancak kann einen Gewinn erbringen, aber Steuern fallen an. Bei Ihrer Hauptwohnung bleibt der Gewinn steuerfrei; für ein Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie unterliegt er jedoch der Kapitalertragssteuer.

Finanzen & Hypotheken in Alsancak

Die Körperschaftsteuer für eingetragene Unternehmen in Alsancak liegt bei etwa 20%. Für registrierte Einwohner beginnt der Einkommensteuersatz bei 15% und steigt progressiv an. Bei der Finanzierung von Immobilien bieten die meisten Banken in Alsancak nicht mehr als 70% des Kaufpreises als Hypothek an, ein sinnvolles Verhältnis, wenn man Eigen- und Fremdkapital sowie Einkommensanforderungen berücksichtigt.

Das opulente Leben in Alsancak

Die gehobenen Wohngebiete in Alsancak wie die am Wasser gelegene Mithatpaşa Avenue zählen zu den begehrtesten Adressen für Luxusimmobilien. Die Erreichbarkeit ist in Alsancak ein Kinderspiel, mit gut erhaltenen Straßen- und Schienennetzen sowie seiner Nähe zum Adnan Menderes Flughafen in Izmir, der nur knapp eine halbe Stunde Fahrt entfernt ist. Familien werden die hochgelobten lokalen und internationalen Schulen und Universitäten in und um die Umgebung wie die Universität für Wirtschaftswissenschaften von Izmir und das Anatolische Gymnasium Karşıyaka zu schätzen wissen. Unter Ausnutzung des angenehmen Mittelmeerklimas bietet Alsancak eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Weltklasse-Boutiquen, Luxus-Lifestyle-Shops sowie renommierte Restaurants wie das Yengeç Restaurant prägen den Lebensstil. Zollen Sie der Kultur Respekt im Kunstmuseum und Skulpturenmuseum von Izmir und dem in der Nähe gelegenen Arkas Kunstzentrum, während jährliche Sportveranstaltungen wie der Marathon von Izmir eine besondere Note hinzufügen. Zentral gelegen, verfügt Alsancak über Krankenhäuser und eine robuste öffentliche Infrastruktur. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass der Kauf eines Luxushauses in Alsancak mit seinem Erbe, seiner Erreichbarkeit und seinen Lifestyle-Einrichtungen die Tür zu einem Leben voller Privilegien und Komfort öffnet.