Cala Estellencs - Puigpunyent - Es Capdellà

Das majestätische Mallorca beherbergt Estellencs, ein wahres Emblem für die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region. Dieses Küstendorf, das an den Hängen der Sierra de Tramuntana verankert ist, hat seinen mittelalterlichen Charme bewahrt und gleichzeitig die Moderne angenommen. Durch seine schmalen, kopfsteingepflasterten Straßen kann man die architektonische Schönheit seiner historischen Gebäude und symbolischen Orte, wie seiner gotischen Pfarrkirche und seinen alten Steinhäusern, bewundern. Die geografische Lage von Estellencs, zwischen Bergen und Meer, verleiht diesem Ort eine unvergleichliche natürliche Üppigkeit, die alle Besucher verzaubert.

Exklusiver Immobilienmarkt in Estellencs

Der Luxusimmobilienmarkt in Estellencs befindet sich in einer starken Position, wobei die Nachfrage nach Luxushäusern das Angebot übersteigt. Dies ist sowohl auf die einzigartige natürliche Schönheit der Gegend als auch auf ihre politische und wirtschaftliche Stabilität zurückzuführen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die durchschnittliche Immobilienprovision, die beim Kauf eines Hauses in Estellencs gezahlt wird, etwa 5% beträgt, während der Satz für Verkäufer variieren kann.

Wirtschaftliche Aspekte des Immobilienbesitzes in Estellencs

Neben den Immobilienprovisionen sollten Käufer auch andere Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Estellencs beträgt 10% und die Vermögensteuer für Privateigentum liegt zwischen 0,2% und 2,5%. Bei Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf von Häusern wird keine Kapitalertragsteuer gezahlt, wenn das Haus als Hauptwohnsitz genutzt wird. Handelt es sich jedoch um ein Zweitwohnsitz, muss eine Steuer auf den Kapitalgewinn gezahlt werden.

Hypothekenoptionen in Estellencs

Bezüglich Hypotheken verlangen lokale Banken in der Regel, dass der Käufer mindestens 20% des Kaufpreises als Anzahlung leistet und das Einkommen des Käufers ausreicht, um die Kosten der Hypothek und andere Lebenshaltungskosten zu decken. In der Regel kann eine Person eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises in Estellencs erhalten.

Lokale Sehenswürdigkeiten in und um Estellencs

Estellencs, gelegen in der Provinz der Balearen, ist bekannt für seine Luxusvillen in den begehrtesten Wohngegenden mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer. Estellencs ist nur 30 km von Palma, der größten Stadt der Insel, entfernt und über die Straße erreichbar. In weniger als einer Stunde sind sowohl der nationale als auch der internationale Flughafen von Palma de Mallorca erreichbar. Estellencs ist umgeben von renommierten Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und zukünftig auch Universitäten.

Luxuslebensstil in Estellencs

Naturfreunde und Outdoor-Sportler werden sich in Estellencs verlieben, mit seiner beeindruckenden natürlichen Umgebung und Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Klima ist typisch mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern. Hier ist das Nachtleben raffiniert, mit hochwertigen Restaurants, und Luxusgeschäften mangelt es nicht, für diejenigen, die High-End-Shopping genießen. Für kulturelle Unterhaltung lockt Estellencs mit berühmten Theatern, Museen und Galerien. In Bezug auf die Gesundheitsfürsorge gibt es mehrere hochwertige Krankenhäuser und Kliniken in der Gegend. Schließlich sind die öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in Estellencs ausgezeichnet, was das Leben an diesem charmanten Ort noch einfacher macht.