Waalwijk - Waspik - Dussen

Certainly! Here is the text translated into German: Sprang-Capelle, gelegen in der Provinz Nordbrabant, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Dieses Gebiet wurde durch die Zusammenlegung mehrerer Dörfer gebildet und enthält historische Sehenswürdigkeiten wie die neugotische Sint-Jan de Doper Kirche. Geografisch liegt Sprang-Capelle in einem grüneren Teil der Niederlande, angrenzend an die Loonse und Drunense Dünen, und profitiert von einer zentralen Lage in der Nähe der größeren Stadt Waalwijk. Dieses malerische Gebiet bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.

Aktueller exklusiver Immobilienmarkt in Sprang-Capelle

Der exklusive Immobilienmarkt in Sprang-Capelle ist derzeit stabil, mit einem guten Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Käufer genießen einen gesunden Markt, auf dem hochwertige Immobilien gut vertreten sind. Die politische und wirtschaftliche Situation in Sprang-Capelle trägt zu einem stabilen Umfeld für den Kauf von Luxusimmobilien bei, dank der konstanten Nachfrage nach prestigeträchtigen Häusern.

Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses in Sprang-Capelle muss man neben dem Angebotspreis mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen. Diese umfassen eine Grunderwerbssteuer von 2 %, eine Maklerprovision von durchschnittlich etwa 1 % bis 2 % des Kaufpreises, Notargebühren und eventuelle Kosten für eine bauliche Inspektion. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, obwohl Zweitwohnsitze der Kapitalertragssteuer unterliegen. Die Einkommenssteuer für Einwohner liegt je nach Einkommen durchschnittlich zwischen 37,07 % und 49,5 %.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Für die Hausfinanzierung gelten in Sprang-Capelle die nationalen Hypothekenanforderungen. Käufer können bis zu 100 % des Marktwertes des Hauses leihen. Die Einkommensanforderungen für die Hypothek liegen in der Regel beim Vier- bis Fünffachen des jährlichen Bruttoeinkommens. Dies stellt sicher, dass der Markt für finanziell gut vorbereitete Käufer zugänglich bleibt.

Bevorzugte Wohngebiete

Einige der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete in Sprang-Capelle befinden sich in der Nähe von Naturschutzgebieten und bieten ein stilvolles Wohnumfeld mit Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten. Diese Viertel ziehen Bewohner an, die Luxus und Komfort suchen.

Erreichbarkeit und nahegelegene Städte

Sprang-Capelle ist sowohl per Straße als auch per Bahn gut angebunden, mit nahegelegenen Anschlussstellen zu wichtigen Autobahnen wie der A59. Es liegt weniger als 10 Kilometer von Waalwijk entfernt, einer lebhaften Stadt, die umfangreiche städtische Annehmlichkeiten bietet. Nationale und internationale Flughäfen wie der Flughafen Eindhoven und Rotterdam Den Haag Flughafen sind innerhalb einer Stunde erreichbar, was die Region für internationale Reisende und Einwohner attraktiv macht.

Bildung und Einrichtungen

Die Region bietet eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, wie das Willem van Oranje College in Waalwijk. Es gibt auch Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe, darunter das Elisabeth-TweeSteden Krankenhaus in Waalwijk, für qualitativ hochwertige medizinische Versorgung.

Natürliche Umgebung und Klima

Sprang-Capelle befindet sich in einer grünen Umgebung in der Nähe der Loonse und Drunense Dünen, ideal für Natur- und Sportaktivitäten. Das milde gemäßigte Klima hier bietet vier Jahreszeiten, mit Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern.

Luxuslebensstil und Freizeit

Für einen luxuriösen Lebensstil bietet Sprang-Capelle Zugang zu Boutiquen, stilvollen Restaurants wie dem Restaurant Lef in Waalwijk und exklusiven Unterhaltungsorten. Dieses Gebiet ist bekannt für seine jährlichen Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten, die eine lebendige, entspannte Atmosphäre für Bewohner und Besucher schaffen. In Sprang-Capelle gibt es eindeutig eine bezaubernde Mischung aus Geschichte, Luxus und modernem Komfort, die es zu einem attraktiven Ort für Käufer auf dem exklusiven Immobilienmarkt macht.