Sumergido en historia y bendecido con una belleza impresionante, Calodyne es un lujoso refugio residencial situado en la costa norte de Mauricio. Se jacta de una ubicación pintoresca, bordeada por exuberantes campos de caña de azúcar y la brillante laguna azul del océano Índico. Antiguamente un tranquilo pueblo de pescadores, Calodyne ha evolucionado a un enclave exclusivo, hogar de algunas de las propiedades más prestigiosas y de alta gama. Monumentos históricos como la iglesia de Calodyne, incrustada de conchas marinas, y características geográficas como la isla de Gunner's Quoin, aportan un encanto único a la zona.
El Mercado de Propiedades de Lujo en Calodyne
El mercado inmobiliario en Calodyne es notablemente estable y fuerte debido a la constante demanda de casas y apartamentos de lujo. El suministro de propiedades exclusivas es equilibrado, ofreciendo a los futuros propietarios una variedad de opciones, desde arquitecturas modernas hasta residencias inspiradas en el estilo colonial. Además, el ambiente político y económico permanece solidario y seguro, lo que aumenta su atractivo.
Costos y Tarifas Asociadas a la Compra de Propiedades de Lujo en Calodyne
Aunque Calodyne ofrece un estilo de vida atractivo, los futuros propietarios deberían considerar los costos adicionales asociados con la compra de propiedades de lujo. Esto incluye la tasa estándar de comisión inmobiliaria para compradores y vendedores, actualmente en un promedio del 3%. Además, prepárese para las tarifas de notario, posibles costos legales o gastos de inspección de la construcción.
El impuesto de transferencia sobre propiedad privada está establecido en un 5%, mientras que un impuesto sobre el patrimonio se aplica sobre el patrimonio neto de los propietarios. Tenga en cuenta que los impuestos sobre las ganancias de capital varían dependiendo de la clasificación de la propiedad: residencia principal frente a segunda casa/vivienda de vacaciones.
El impuesto sobre sociedades se sitúa en un promedio del 15%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados se establece a una tasa máxima del 10%.
Poder Adquisitivo y Permiso Hipotecario
Los requisitos hipotecarios para comprar una casa en Calodyne varían de una institución financiera a otra. Sin embargo, la regla general es una relación del 80:20, donde uno puede obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra. La verificación del capital personal y los ingresos formarán parte de los requisitos estándar.
Áreas Residenciales de Primera y Accesibilidad
Las áreas más buscadas en Calodyne están alrededor de la costa, conocidas por sus villas de lujo frente al mar que ofrecen impresionantes vistas al mar. La accesibilidad es eficiente a través de la bien mantenida carretera costera de Grand Gaube y la eficiente red de autobuses locales. Calodyne se encuentra a 20 km al noreste de Port Louis, la ciudad más grande más cercana. Tanto los aeropuertos locales como internacionales, el Aeropuerto Internacional Sir Seewoosagur Ramgoolam, se encuentran a una hora en coche.
Comodidades e Infraestructura Local en Calodyne
Calodyne cuenta con numerosas prestigiosas escuelas y universidades, incluyendo la cercana institución de moda y diseño, Ecole de Design. Su estilo de vida de lujo es apoyado por tiendas de alta gama, restaurantes notables como el Beach House Restaurant y Bar, y hoteles exclusivos como el Zilwa Attitude.
Calodyne ofrece un exuberante entorno natural ideal para una variedad de actividades al aire libre, incluyendo paseos en barco, pesca y senderismo. Las principales instalaciones sanitarias incluyen la Clinique du Nord y el Hospital Victoria. Además, Calodyne es conocido por su infraestructura de última generación y la disponibilidad de servicios.
Cultura y Estilo de Vida en Calodyne
La escena cultural se diversifica con reconocidos museos y galerías de arte en ciudades cercanas. Eventos anuales como las regatas de vela y el festival criollo contribuyen al ambiente vibrante. Mientras tanto, el clima permanece tropical durante todo el año, combinándose con la belleza natural de Calodyne para ofrecer un estilo de vida único y lujoso.
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