Deià - Esporles - Bunyola

Gelegen an der ruhigen Westküste Mallorcas ist Valldemossa ein historisches Juwel mit reichem kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit. Der Charme dieses Bergdorfes verdankt es seiner Geschichte, war es doch Heimat berühmter Persönlichkeiten wie dem Komponisten Frédéric Chopin und dem Schriftsteller George Sand. Umgeben von der fesselnden Serra de Tramuntana und mit Blick auf das türkisfarbene Wasser des Mittelmeers, bietet Valldemossa einen friedlichen Rückzugsort nur wenige Kilometer vom quirligen Palma entfernt. Hier verbinden Luxusimmobilien das Beste aus ländlichem und gehobenem mediterranem Leben.

Zustand des exklusiven Immobilienmarktes in Valldemossa

Der exklusive Immobilienmarkt in Valldemossa ist derzeit stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen bleibt stark, wobei das Angebot ausreichend ist, um Käufer zu befriedigen, die die Ruhe des Mittelmeeres in exklusiver Umgebung suchen. Unabhängig von Schwankungen in der politischen und wirtschaftlichen Sphäre bleibt Valldemossa ein attraktives Ziel für Investoren und Bewohner.

Kosten und Provisionen beim Kauf eines Luxushauses in Valldemossa

In Valldemossa liegt die durchschnittliche Immobilienprovision, die sowohl von einem Käufer als auch von einem Verkäufer gezahlt wird, bei etwa 5-7%. Darüber hinaus müssen beim Kauf einer Luxusimmobilie in Valldemossa zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, wie die Grunderwerbsteuer (etwa 8-10% des Kaufpreises), Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektions- und Rechtskosten.

Steuerpflichten in Valldemossa

In Bezug auf die Grundsteuern liegt die private Grunderwerbsteuer bei etwa 8-10%. Auch die Vermögensteuer muss berücksichtigt werden, die je nach Wert der Immobilie variiert. Sollten Sie jedoch Ihr Hauptwohnhaus oder Ihre Wohnung verkaufen, fallen keine Steuern auf den Gewinn an.

Hypothekenanforderungen in Valldemossa

In Valldemossa erfordert der allgemeine Hypothekenantrag für einen Hauskauf in der Regel, dass der Käufer über ein erhebliches Eigenkapital verfügt und ein stabiles Einkommen nachweisen kann. Eine Hypothek von bis zu etwa 70% des Kaufpreises lässt sich häufig erzielen.

Standort und Zugang zu Valldemossa

Valldemossa liegt in der Provinz der Balearen und hat etwa 2.000 Einwohner. Es ist über die Straße gut von Palma, der nächsten großen Stadt, zu erreichen, die nur etwa 20 Minuten entfernt ist. Da es keinen Bahnhof oder Flughafen hat, liegt der nächste nationale und internationale Flughafen in Palma.

Ausstattung und lokale Dienstleistungen in Valldemossa

Valldemossa bietet ein Leben voller Luxus und Komfort. Es kann mit Luxusgeschäften, gehobenen Restaurants wie dem renommierten 'Quitapenas', und Qualitäts-Hotels wie dem Valldemossa Hotel aufwarten. Auf kultureller Ebene finden das ganze Jahr über verschiedene historische und kulturelle Veranstaltungen statt, wobei das Chopin-Festival im August hervorzuheben ist. Die Stadt hat eine Reihe von Museen, wie das königliche Kartäuserkloster und das Robert Graves Haus. Zudem sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen von Palma nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Umgebung und Aktivitäten in Valldemossa

Die Umgebung von Valldemossa ist gefüllt mit natürlichen Schönheiten, wie der Serra de Tramuntana und dem Mittelmeer. Das Klima ist mild, mit warmen Sommern und milden Wintern - perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien zu jeder Jahreszeit. Das Dorf bietet eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in Valldemossa sind hervorragend, und es gibt mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe in Palma.