Bendinat, im Südwesten der schönen Insel Mallorca, Spanien, gelegen, ist ein Ort mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Einst Heimat des Adels, bietet er nun ein exklusives Ambiente mit Luxusimmobilien, umgeben von malerischen Landschaften. Bendinat zeichnet sich durch das beeindruckende Bendinat-Schloss aus, eine beispielhafte neogotische Struktur aus dem 19. Jahrhundert, die dem Gebiet Charakter und Geschichte verleiht. Dieses außergewöhnliche Enklave genießt privilegierten Zugang zum Mittelmeer und ist von üppiger Vegetation umgeben, was eine natürliche und ruhige Umgebung schafft.
Ein Etablierter Markt für Exklusive Immobilien
Der Luxusimmobilienmarkt in Bendinat bleibt stark, wobei die Nachfrage oft das Angebot übersteigt, dank seiner prestigeträchtigen Lage und der hohen Lebensqualität, die er bietet. Die politische und wirtschaftliche Lage ist stabil, was sowohl Käufern als auch Investoren Vertrauen in diesem begehrten Gebiet gibt.
Kosten und Provisionen beim Kauf von Immobilien in Bendinat
Beim Kauf eines Luxusdomizils in Bendinat müssen Käufer mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie etwa die Übertragungssteuer, die ungefähr 10% des Immobilienwerts beträgt. Käufer zahlen in der Regel eine durchschnittliche Immobilienprovision von 1 bis 3% des Kaufpreises. Darüber hinaus haben auch Verkäufer Provisionen, die etwa 5% des Verkaufswerts betragen. Weitere Kosten umfassen Notargebühren, mögliche Inspektionskosten und Rechtskosten.
Steuern und Steuerliche Verpflichtungen
Eigentümer sollten sich darüber im Klaren sein, dass der Verkauf einer Hauptwohnung unter bestimmten Bedingungen von der Kapitalertragsteuer befreit sein kann. Der Verkauf einer Zweitwohnung unterliegt jedoch der Kapitalertragsteuer, und die Sätze variieren je nach persönlichen Umständen. Außerdem kann die Einkommensteuer für registrierte Bewohner in Bendinat ihre Finanzen beeinflussen, wenn sie Eigenheimbesitzer sind.
Hypotheken- und Finanzierungsanforderungen
Abhängig von der wirtschaftlichen Lage des Käufers und seiner Beziehung zu ausländischen Finanzinstituten ist es möglich, in Bendinat eine Hypothek von bis zu 70–80% des Kaufpreises der Immobilie zu erhalten, solange Einkommensanforderungen und angemessene Sicherheiten erfüllt sind.
Exklusive Gebiete und Erreichbarkeit
Die begehrtesten Wohngegenden in Bendinat umfassen Bereiche wie Alt-Bendinat und Anchorage Hill, bekannt für ihre prächtigen Immobilien und Meerblick. Bendinat ist leicht über die Straße zugänglich und nur eine 10-minütige Fahrt von der Stadt Palma entfernt, der größten Stadt der Insel. Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist etwa 20 Minuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge an.
Bildung und Gesundheit
In Bezug auf Bildung gibt es in der Nähe von Bendinat renommierte Einrichtungen wie die bekannte Agora Portals International School. Für medizinische Dienstleistungen bieten die Juaneda-Klinik und das Son Espases Krankenhaus in Palma hochwertige Gesundheitsversorgung unweit von Bendinat an.
Lebensstil und Unterhaltung
Das mediterrane Klima Bendinats erlaubt eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Tennis und Wassersport. Für Shopping- und Luxusliebhaber bietet die Region exklusive Geschäfte und elegante Boutiquen. Was die Gastronomie betrifft, bieten Bendinat und seine Umgebung Restaurants von hoher Qualität wie das Astir im Nixe Palace Hotel und anspruchsvolle Unterhaltungsmöglichkeiten in Orten wie Puerto Portals. Darüber hinaus wird das kulturelle Leben durch jährliche Veranstaltungen auf Mallorca bereichert, darunter Musik- und Kunstfestivals, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Infrastruktur und Öffentliche Dienste
Bendinat profitiert von guter öffentlicher Infrastruktur und verfügbaren Dienstleistungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis sicherstellen. Wasser-, Strom- und Telekommunikationsdienste sind gut entwickelt, was Bendinat zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine Luxusresidenz mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen.
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