Costa D'en Blanes / Bendinat - Cas Catala / Bendinat - Calvià / Bendinat

Bendinat, gelegen in het zuidwesten van het prachtige eiland Mallorca, Spanje, is een stad met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Ooit het thuis van de adel, biedt het nu een exclusieve omgeving met luxe woningen omringd door schilderachtige landschappen. Bendinat wordt gekenmerkt door het indrukwekkende Kasteel van Bendinat, een voorbeeld van de neogotische stijl uit de 19e eeuw die karakter en geschiedenis aan het gebied toevoegt. Deze uitzonderlijke enclave geniet bevoorrechte toegang tot de Middellandse Zee en is omgeven door weelderige vegetatie, wat een natuurlijke en serene omgeving creëert.

Een gevestigd markt van exclusieve eigenschappen

De markt voor luxe onroerend goed in Bendinat blijft sterk, met vraag die vaak groter is dan het aanbod vanwege de prestigieuze ligging en de levenskwaliteit die het biedt. De politieke en economische situatie is stabiel, wat vertrouwen geeft aan zowel kopers als investeerders in dit gewilde gebied.

Kosten en commissies bij het kopen van woningen in Bendinat

Bij de aankoop van een luxe woning in Bendinat moeten kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting, die ongeveer 10% van de waarde van het onroerend goed bedraagt. Kopers betalen doorgaans een gemiddelde vastgoedcommissie van 1 tot 3% van de aankoopprijs. Daarnaast worden verkopers ook geconfronteerd met commissies die rond de 5% van de verkoopwaarde liggen. Andere kosten zijn notariële kosten, eventuele inspectiekosten en juridische kosten.

Belastingen en fiscale verplichtingen

Eigenaren moeten zich ervan bewust zijn dat de verkoop van een hoofdverblijfplaats vrijgesteld kan zijn van vermogenswinstbelasting, afhankelijk van bepaalde voorwaarden. Echter, de verkoop van een tweede woning is onderworpen aan vermogenswinstbelasting, en de tarieven variëren op basis van persoonlijke omstandigheden. Daarnaast kan de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners in Bendinat hun financiën beïnvloeden als ze huiseigenaar zijn.

Hypotheek- en financieringsvereisten

Afhankelijk van de economische situatie van de koper en de relatie met buitenlandse financiële instellingen, is het mogelijk om een hypotheek te verkrijgen van 70-80% van de aankoopprijs van het onroerend goed in Bendinat, mits aan de inkomenseisen en adequate garanties wordt voldaan.

Exclusieve gebieden en toegankelijkheid

De meest begeerde woongebieden in Bendinat zijn onder andere zones zoals Oud Bendinat en Anchorage Hill, bekend om hun magnifieke woningen en zeezichten. Bendinat is gemakkelijk bereikbaar over de weg, op slechts 10 minuten rijden van de stad Palma, de grootste stad op het eiland. De luchthaven Palma de Mallorca International Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand, met zowel binnenlandse als internationale vluchten.

Onderwijs en gezondheid

Op het gebied van onderwijs heeft Bendinat prominente instellingen in de buurt, zoals de gerenommeerde Agora Portals International School. Voor medische diensten bieden de Juaneda Kliniek en het Son Espases Ziekenhuis in Palma hoogwaardige gezondheidszorg niet ver van Bendinat.

Levensstijl en entertainment

Het mediterrane klimaat van Bendinat biedt een breed scala aan buitenactiviteiten zoals golf, tennis en watersporten. Voor winkelen en luxe liefhebbers biedt de regio exclusieve winkels en elegante boetieks. Wat betreft gastronomie, Bendinat en zijn omgeving herbergen restaurants van hoge kwaliteit zoals Astir in het Nixe Palace Hotel en verfijnde entertainmentopties op plaatsen zoals Puerto Portals. Daarnaast wordt het culturele leven verrijkt door jaarlijkse evenementen op Mallorca, waaronder muziek- en kunstfestivals die zowel lokale bewoners als toeristen aantrekken.

Infrastructuur en openbare diensten

Bendinat profiteert van goede openbare infrastructuur en beschikbare diensten die zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonervaring. Water-, elektriciteits- en telecommunicatiediensten zijn goed ontwikkeld, waardoor Bendinat een ideale plek is voor degenen die op zoek zijn naar een luxe residentie met alle moderne voorzieningen.