Calvia / Bendinat - Cas Catala / Bendinat - Bendinat / Sol De Mallorca

Bendinat, situé au sud-ouest de la belle île de Majorque, en Espagne, est une ville avec une riche histoire remontant à l'époque médiévale. Autrefois résidence de la noblesse, elle offre désormais un environnement exclusif avec des propriétés de luxe entourées de paysages pittoresques. Bendinat se distingue par son impressionnant Château de Bendinat, une structure néo-gothique exemplaire du XIXe siècle qui ajoute du caractère et de l'histoire à la région. Cet enclave exceptionnelle bénéficie d'un accès privilégié à la mer Méditerranée et est entourée d'une végétation abondante, créant un environnement naturel et serein.

Un Marché Établi de Propriétés Exclusives

Le marché des propriétés de luxe à Bendinat reste solide, la demande dépassant souvent l'offre en raison de son emplacement prestigieux et de la qualité de vie qu'il offre. La situation politique et économique est stable, apportant confiance tant aux acheteurs qu'aux investisseurs dans cette zone recherchée.

Coûts et Commissions lors de l'Achat de Propriétés à Bendinat

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Bendinat, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert, qui représente environ 10 % de la valeur de la propriété. Les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne de 1 à 3 % du prix d'achat. De plus, les vendeurs font face à des commissions d'environ 5 % de la valeur de vente. D'autres coûts incluent les frais de notaire, les éventuelles dépenses d'inspection et les frais juridiques.

Taxes et Obligations Fiscales

Les propriétaires doivent être conscients que la vente d'une résidence principale peut être exonérée de l'impôt sur les plus-values, selon certaines conditions. Cependant, la vente d'une résidence secondaire est soumise à l'impôt sur les plus-values, et les taux varient en fonction des circonstances personnelles. De plus, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés à Bendinat peut affecter leurs finances s'ils sont propriétaires.

Exigences en Matière d'Hypothèque et de Financement

Selon la situation économique de l'acheteur et sa relation avec les entités financières étrangères, il est possible d'obtenir une hypothèque allant jusqu'à 70-80 % du prix d'achat de la propriété à Bendinat, tant que les exigences de revenus et des garanties adéquates sont remplies.

Zones Exclusives et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus prisées de Bendinat incluent des endroits comme Old Bendinat et Anchorage Hill, connus pour leurs magnifiques propriétés et leurs vues sur la mer. Bendinat est facilement accessible par la route, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Palma, qui est la plus grande ville de l'île. L'aéroport international de Palma de Majorque est à environ 20 minutes, offrant des vols nationaux et internationaux.

Éducation et Santé

En termes d'éducation, Bendinat dispose d'institutions réputées à proximité, comme la célèbre École Internationale Agora Portals. Pour les services médicaux, la Clinique Juaneda et l'Hôpital Son Espases à Palma fournissent des soins de santé de haute qualité non loin de Bendinat.

Style de Vie et Divertissement

Le climat méditerranéen de Bendinat permet une large gamme d'activités de plein air telles que le golf, le tennis et les sports nautiques. Pour les amateurs de shopping et de luxe, la région offre des magasins exclusifs et des boutiques élégantes. En termes de gastronomie, Bendinat et ses environs abritent des restaurants de haute qualité comme l'Astir au Nixe Palace Hotel et offrent des options de divertissement sophistiquées dans des lieux comme Puerto Portals. De plus, la vie culturelle est enrichie par des événements annuels à Majorque, y compris des festivals de musique et d'art qui attirent à la fois les locaux et les touristes.

Infrastructure et Services Publics

Bendinat bénéficie d'une bonne infrastructure publique et de services disponibles qui assurent une expérience de vie confortable et contemporaine. Les services d'eau, d'électricité et de télécommunications sont bien développés, faisant de Bendinat un endroit idéal pour ceux qui cherchent une résidence de luxe avec toutes les commodités modernes.