Verankert in der reichen spanischen Geschichte sind Bendinat und Sol de Mallorca verborgene Schätze auf der Insel Mallorca, Spanien. Beide Orte, gelegen in der charmanten Provinz der Balearen, reflektieren eine repräsentative königliche Vergangenheit, mit dem Schloss aus dem 19. Jahrhundert in Bendinat und atemberaubenden Meerblicken in Sol de Mallorca. Sie bieten eine privilegierte geographische Lage mit sofortigem Zugang zum Mittelmeer entlang der Südwestküste der Insel. Diese Gebiete locken auch Liebhaber der Natur an und bieten eine vielfältige Landschaft, die Berge, Strände und Wälder miteinander verbindet.
Immobilienmarktdynamik
Der Markt für exklusive Immobilien in Bendinat und Sol de Mallorca zeigt sich derzeit stabil und robust, was auf eine starke Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen hindeutet. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Sektor ist bemerkenswert, da sie ständig das verfügbare Angebot übersteigt und die Beliebtheit dieser exklusiven Gebiete zeigt.
Politik und Wirtschaft
Dank der politischen und wirtschaftlichen Stabilität dieser Gebiete haben Investoren zunehmend Vertrauen beim Kauf von Immobilien hier. Darüber hinaus liegt die Immobilienprovisionsrate in Bendinat und Sol de Mallorca bei etwa 5-6%, für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Dennoch ist es unerlässlich, andere Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle rechtliche oder Gebäudeinspektionskosten zu berücksichtigen.
Besteuerung
Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien beträgt etwa 8-10%. Außerdem gibt es eine Vermögensteuer, die je nach Wert der Immobilie variiert. Diejenigen, die eine private Immobilie verkaufen, die als Hauptwohnsitz oder Ferienunterkunft genutzt wurde, müssen auch eine Steuer auf den Gewinn zahlen. Der Steuersatz für eingetragene Unternehmen beträgt 25%, während die Einkommenssteuer für eingetragene Bewohner je nach Einkommenshöhe variiert.
Hypothekenanforderungen
Um eine Hypothek in Bendinat und Sol de Mallorca zu erhalten, wird in der Regel ein Verhältnis von 70-80% zwischen Kaufpreis und Eigenkapital verlangt, während der Rest durch Einkommen nachgewiesen werden muss.
Beliebte Wohngegenden
Die beliebtesten Wohngegenden in diesen Orten sind diejenigen, die atemberaubende Meerblicke und die Nähe zu Luxusdienstleistungen bieten. In Bezug auf die Erreichbarkeit sind beide Orte gut an das Straßennetz angebunden und liegen in kurzer Entfernung von Palma, der größten Stadt der Insel, und dem internationalen Flughafen Palma de Mallorca.
Örtliche Annehmlichkeiten
Nahegelegene Bildungseinrichtungen umfassen mehrere renommierte internationale Schulen. In Bezug auf die Infrastruktur sind Bendinat und Sol de Mallorca gut ausgestattet mit Luxusgeschäften, Hotels, Gourmetrestaurants und exklusiven Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Orte sind auch bekannt für ihre Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten, vom Golfen bis hin zum Radfahren und Segeln. Zudem finden jedes Jahr verschiedene historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt.
Kultur und Gesundheit
In Sachen Kunst und Kultur gibt es in der Umgebung zahlreiche Kunstgalerien, Theater und Museen. Außerdem wird das Gesundheits- und Wohlbefinden der Bewohner gut versorgt, mit verschiedenen Krankenhäusern und Kliniken in der Nähe, was einen außergewöhnlich komfortablen Lebensstil in Bendinat und Sol de Mallorca gewährleistet.
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