Reguengo Grande - Loures - Amoreira

Im Bezirk Lissabon in Portugal gelegen, bietet Torres Vedras eine reiche Geschichte, die bis in die vorrömische Zeit zurückreicht, erkennbar an seinen zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg von Torres Vedras und den Großen Linien von Torres Vedras, einer Reihe von Befestigungsanlagen, die während des Napoleonischen Krieges errichtet wurden. Mit seinen sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und der Nähe zur Atlantikküste fügt die natürliche Schönheit der Gegend dem Reiz, ein Luxushaus hier zu besitzen, eine besondere Note hinzu. Die einladende Gemeinschaft der Stadt und die lebendige Kulturszene steigern ihre Attraktivität für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen. Etwa 50 Kilometer nördlich von Lissabon gelegen, bietet ihre geografische Lage sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Torres Vedras

Der exklusive Immobilienmarkt in Torres Vedras ist stark, angetrieben durch eine hohe Nachfrage von sowohl lokalen als auch internationalen Käufern, die Luxusimmobilien mit einzigartigen architektonischen Entwürfen und gehobenen Annehmlichkeiten suchen. Das Angebot an Luxusimmobilien ist etwas begrenzt, was zur Wettbewerbsfähigkeit des Marktes beiträgt. Glücklicherweise ist das politische und wirtschaftliche Klima in Torres Vedras stabil, was Investoren Vertrauen gibt.

Finanzielle Überlegungen für Luxusimmobilienkäufer

Beim Kauf eines Luxushauses in Torres Vedras sollten potenzielle Käufer sich der mit dem Kauf verbundenen Kosten bewusst sein, die über den Kaufpreis hinausgehen. Dazu gehören Grunderwerbssteuern, die derzeit mit einem progressiven Satz, abhängig vom Immobilienwert, mit einem Höchstsatz von etwa 6 % anfallen. Zusätzlich zahlen Käufer in der Regel eine Maklerprovision von 3 % bis 5 %, während Verkäufer eine ähnliche Provision zahlen. Weitere Kosten umfassen Notargebühren und mögliche Rechtskosten, die je nach Komplexität der Transaktion variieren können. Es gibt keine spezifische Vermögenssteuer auf Privatimmobilien, aber eine Kapitalertragssteuer gilt für diejenigen, die eine Zweitwohnung verkaufen. Hypothekenanforderungen beinhalten in der Regel eine beträchtliche Anzahlung, wobei oft mindestens 20 % des Kaufpreises der Immobilie durch das eigene Kapital des Käufers finanziert werden müssen.

Erstklassige Wohngebiete in Torres Vedras

Zu den gefragtesten Wohngebieten für Luxusimmobilien in Torres Vedras gehören das ruhige A-dos-Cunhados mit seinen atemberaubenden Meeresblicken und das malerische Turcifal, bekannt für seine Nähe zum renommierten Campo Real Resort. Diese Gebiete sind wegen ihrer Exklusivität und schönen Umgebung äußerst begehrt.

Zugänglichkeit und Konnektivität

Torres Vedras ist sowohl per Straße als auch per Bahn gut angebunden, wobei die Autobahn A8 eine schnelle Reise nach Lissabon und andere Teile Portugals ermöglicht. Die Stadt liegt etwa 30 Autominuten nördlich von Lissabon, während der Humberto Delgado Flughafen in Lissabon als nächstgelegene internationale Anschlussstelle dient, etwa 40 Kilometer entfernt.

Bildungseinrichtungen

In Bezug auf Bildung beherbergt Torres Vedras mehrere angesehene Schulen wie die Escola Secundária Henriques Nogueira und das Externato de Penafirme, die hochwertige Primar- und Sekundarbildungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Lissabon gewährt den Bewohnern auch Zugang zu angesehenen Universitäten wie der Universidade de Lisboa.

Natur und Outdoor-Aktivitäten

Torres Vedras bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung mit sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und der nahen glitzernden Küste. Für Outdoor-Enthusiasten ist die Region ideal für Aktivitäten wie Golf im Campo Real Golf Resort, Wandern auf Wegen in der Montejunto-Gebirgskette oder Surfen an den nahe gelegenen Stränden von Santa Cruz.

Kulturelles und Lifestyle-Angebot

Torres Vedras bietet eine lebendige Kulturszene mit jährlichen Veranstaltungen wie dem renommierten Karneval von Torres Vedras und dem Internationalen Torres Vedras Weinfestival. Kunst- und Geschichtsbegeisterte werden die Interaktion lokaler Museen und Galerien sowie Theater wie das Teatro-Cine de Torres Vedras zu schätzen wissen. Für einen Hauch von Luxus bietet die Stadt Boutiquen, gehobene Gastronomie wie das Restaurante Patanisca und ausgewählte Nachtleben-Optionen.

Gesundheitsversorgung und öffentliche Infrastruktur

Die Gesundheitsversorgung in Torres Vedras wird gut durch Einrichtungen wie das Centro Hospitalar de Torres Vedras bedient, was sicherstellt, dass die Bewohner Zugang zu qualitativ hochwertiger medizinischer Versorgung haben. Die öffentliche Infrastruktur und die Annehmlichkeiten sind ebenfalls gut entwickelt und bieten den Bewohnern einen hohen Lebensstandard und Bequemlichkeit. Für diejenigen, die in einen luxuriösen Lebensstil in Portugal investieren möchten, präsentiert Torres Vedras eine überzeugende Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und modernem Komfort und macht es zu einem erstklassigen Ziel für wohlhabende Käufer.