Tribunj - Šibenik - Okolica - Šibenik

Genesteld in de prachtige kustregio van Kroatië, is Vodice een stad die doordrenkt is van rijke geschiedenis en verfraaid met boeiende bezienswaardigheden uit haar roemrijke verleden. Met resten van versterkte middeleeuwse nederzettingen, basilieken en villa's die een verleidelijke blik geven in een vervlogen tijdperk, vormt Vodice een aantrekkelijk historisch landschap. Geografisch ligt deze stad comfortabel langs de kust van de pittoreske Adriatische Zee en biedt het adembenemende uitzichten aan haar bewoners. Van de overvloedige zee eromheen tot de boeiende natuur in het binnenland, Vodice is inderdaad meer dan gewoon een weelderige locatie voor onroerend goed.

De Luxe Huizenmarkt in Vodice

In Vodice is de markt voor luxe woningen over het algemeen stabiel, met een aanzienlijk evenwicht tussen vraag en aanbod. Dit schilderachtige stadje biedt premium eigendommen variërend van luxe appartementen tot grote villa's - elk zorgt voor een stukje van dit kustparadijs voor zijn eigenaar. In de huidige economische en politieke stabiliteit is Vodice een verstandige keuze voor zowel lokale als internationale vastgoedinvesteerders. Bij het kopen van een woning moet men zich bewust zijn van de gemiddelde vastgoedcommissie die in Vodice in rekening wordt gebracht, die gewoonlijk rond de 3% ligt voor de koper en rond de 3% voor de verkoper. Net als in vele andere landen, verwacht Kroatië dat de koper de overdrachtsbelasting en notariskosten betaalt, met mogelijke extra kosten voor woninginspectie en juridische adviezen.

Belastingen en Hypotheken

Voor Vodice bedraagt de overdrachtsbelasting op privé-eigendom 3%, en de vermogensbelasting op privéwoningbezit is redelijk. Er is geen belasting op de winst gemaakt bij verkoop van een privaat huis gebruikt als hoofdverblijf, maar voor tweede woningen geldt de vermogenswinstbelasting. Voor bedrijven ligt de vennootschapsbelasting op 18% terwijl geregistreerde inwoners onderhevig zijn aan een inkomstenbelastingtarief dat varieert tussen 24% tot 36%. De hypotheekvereisten voor het kopen van een huis in Vodice zijn een solide inkomen en minimaal 20% van de eigendomsprijs als aanbetaling.

Luxueuze Levensstijl in Vodice

Vodice is gezegend met tal van welvarende woongebieden die dienen als toevluchtsoord voor luxe huizen, zoals de weelderige heuvelgemeenschap met panoramisch zeezicht of de kustlijn bekend om zijn luxueuze watergerichte appartementen. Bereikbaar via hoofdwegen en een uitgebreid spoorwegnetwerk, ligt Vodice op slechts een uur rijden van de grotere stad Split en wordt bediend door zowel de internationale luchthavens van Split en Zadar. De stad herbergt een verscheidenheid aan prominente onderwijsinstellingen binnen haar grenzen, waaronder de Universiteit van Split en vooraanstaande lokale scholen. Vodice maakt deel uit van de provincie Sibenik-Knin en heeft een bevolking van ongeveer 10.000 inwoners.

Vodice: Een Mix van Natuur en Cultuur

Vodice kent een mediterraan klimaat en staat bekend om zijn weelderige landschappen en kristalhelder Adriatisch water. Of je nu genot vindt in fietsen, wandelen, zeilen of duiken, Vodice heeft het allemaal. Op het gebied van retailtherapie biedt Vodice een aanzienlijk aantal high-end boetieks en gastronomische eetgelegenheden. Van het genieten van de exclusiviteit van de Olympia Sky Beach Club of dineren in Santo Restaurant, tot ontspannen in het weelderige Hotel Olympia, luxe is altijd binnen handbereik. Deze kustplaats organiseert populaire evenementen zoals het jaarlijkse Vodice Carnaval en onderhoudt belangrijke culturele bezienswaardigheden zoals de Kerk van St. Cross en het lokale archeologische museum. Rust tenslotte gerust, aangezien Vodice goed uitgeruste medische instellingen, superieure openbare infrastructuur en tal van voorzieningen huisvest voor haar fortuinlijke inwoners.