Tribunj - Šibenik - Šibenik - Okolica

Nichée dans la magnifique région côtière de Croatie, Vodice est une ville riche en histoire et ornée de sites fascinants témoins de son passé mouvementé. Avec les vestiges de colonies médiévales fortifiées, de basiliques et de villas offrant un aperçu séduisant d'une époque révolue, Vodice forme un paysage historique attrayant. Géographiquement, cette ville est confortablement située le long du rivage pittoresque de la mer Adriatique, offrant des vues captivantes à ses résidents. De la mer abondante qui l'entoure à sa nature intérieure captivante, Vodice est bien plus qu'un simple emplacement opulent pour l'immobilier.

Le marché du logement de luxe à Vodice

À Vodice, le marché du logement de luxe est généralement stable, avec un équilibre substantiel entre l'offre et la demande. Cette charmante ville propose des propriétés premium allant des appartements de luxe aux grandes villas, chaque propriété assurant à son propriétaire une part de ce paradis côtier. Au milieu de la stabilité économique et politique actuelle, Vodice constitue un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers locaux et internationaux. Lors de l'achat d'une propriété, il faut être conscient de la commission immobilière moyenne facturée à Vodice, qui se situe généralement autour de 3% pour l'acheteur et environ 3% pour le vendeur. Comme dans de nombreux autres pays, la Croatie s'attend à ce que l'acheteur règle les droits de mutation et les frais de notaire, avec des coûts supplémentaires spécifiques éventuellement à prévoir pour l'inspection de la propriété et les conseils juridiques.

Taxes et hypothèques

Pour Vodice, le droit de mutation sur la propriété privée est de 3%, et la taxe sur la richesse pour la possession d'une maison privée est assez raisonnable. Il n'y a pas de taxe sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale, mais pour les résidences secondaires, l'impôt sur les plus-values s'applique. Pour les entreprises, l'impôt sur les sociétés est fixé à 18% tandis que les résidents enregistrés sont soumis à un taux d'imposition sur le revenu qui varie entre 24% et 36%. Les exigences de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Vodice impliquent généralement un revenu solide et un minimum de 20% du prix de la propriété en guise d'acompte.

Style de vie luxueux à Vodice

Vodice est bénie d'une multitude de zones résidentielles aisées qui servent de refuge aux maisons de luxe, comme la communauté perchée à flanc de colline avec une vue panoramique sur la mer ou la côte réputée pour ses appartements de luxe face à l'eau. Accessible par les routes principales et un vaste réseau ferroviaire, Vodice n'est qu'à une heure de route de la grande ville de Split et est desservie par les aéroports internationaux de Split et de Zadar. La ville abrite une variété d'institutions éducatives de premier plan dans son voisinage, y compris l'Université de Split et d'éminentes écoles locales. Vodice fait partie du comté de Sibenik-Knin et abrite une population d'environ 10 000 habitants.

Vodice : un mélange de nature et de culture

Vodice bénéficie d'un climat méditerranéen et est connue pour ses paysages luxuriants et les eaux cristallines de l'Adriatique. Que vous aimiez le vélo, la randonnée, la voile ou la plongée sous-marine, Vodice a tout pour plaire. En matière de shopping, Vodice abrite un grand nombre de boutiques haut de gamme et d'options de restauration gastronomique. Que vous profitiez de l'exclusivité du Olympia Sky Beach Club ou que vous dîniez au restaurant Santo, que vous vous détendiez à l'hôtel de luxe Olympia, le luxe est toujours à portée de main. Cette ville côtière accueille des événements populaires comme le carnaval annuel de Vodice et conserve des monuments culturels importants tels que l'église de la Sainte-Croix et le musée archéologique local. Enfin, soyez assuré, Vodice abrite des institutions médicales bien équipées, une infrastructure publique supérieure et une multitude d'équipements pour ses heureux habitants.