Black River - Ilot Fortier - Tamarin

Rivière Noire, of Zwarte Rivier, bevindt zich aan de zonnige westkust van Mauritius, een schilderachtige achtergrond gevuld met groene bergen en azuurblauwe wateren. Ooit een eenvoudig vissersdorp, is dit gebied in de loop der jaren getransformeerd tot een exclusieve enclave bekend om zijn luxueuze levensstijl. Ons huis met prestigieuze woningen en luxe leven bevindt zich in het gelijknamige district van Rivière Noire, stevig gevestigd tussen historisch rijke bezienswaardigheden zoals de Martello-torens en het heilige Ganga Talao. Geografisch gezien geniet Rivière Noire van een kustlocatie, begrensd door de districten Plaines Wilhems en Savanne, waardoor het zowel een tropisch juweeltje als een bergretraite is.

De exclusieve vastgoedmarkt in Rivière Noire

De huidige vastgoedmarkt in Rivière Noire is sterk, met een toenemende vraag naar luxe huizen en appartementen. Er is een gunstig aanbod evenwicht, aangedreven door de groeiende aantrekkingskracht van het gebied onder kopers van high-end die op zoek zijn naar een exclusieve levensstijl, prachtige landschappen en warme klimaten het hele jaar door. Stabiliteit is te vinden in de politieke en economische situaties in het gebied, wat verder investeringen aantrekt. Bij het kopen van een huis in Rivière Noire kunnen kopers verwachten dat ze gemiddeld rond de 5% makelaarscommissie betalen, wat over het algemeen wordt gedeeld tussen koper en verkoper. Extra kosten bij de aanschaf van een luxe woning of appartement zijn overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijk kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op particuliere eigendommen in Rivière Noire is momenteel ongeveer 5%.

Belasting in Rivière Noire

De vermogensbelasting op het particuliere eigendom van een huis in Rivière Noire is niet van toepassing aangezien Mauritius geen vermogensbelasting heft. Winsten gemaakt bij de verkoop van een particulier hoofdverblijf of tweede woning zijn ook over het algemeen vrijgesteld van belasting. Het vennootschapsbelastingtarief voor geregistreerde bedrijven in Rivière Noire, net als in heel Mauritius, bedraagt 15%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners ook momenteel is vastgesteld op 15%.

Hypotheekvereisten en -beperkingen

Wat de hypotheekvereisten betreft voor het kopen van een huis in Rivière Noire, vereisen banken doorgaans een bewijs van een stabiel inkomen, een goede kredietgeschiedenis en een minimale aanbetaling van ongeveer 10%-20% van de waarde van het onroerend goed. De exacte hypotheeklimiet varieert van bank tot bank.

Locatie, toegankelijkheid en vervoer

Rivière Noire is de thuisbasis van enkele van de duurste en meest gewilde woonwijken op het eiland, waaronder Tamarin en Flic en Flac. De toegankelijkheid wordt verzorgd door goed onderhouden wegen, met de dichtstbijzijnde grote stad, Port Louis, op slechts 25 km afstand. Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport, de belangrijkste internationale toegangspoort tot Mauritius, ligt op ongeveer 50 km afstand.

Onderwijs en infrastructuur

Het gebied beschikt over een aantal hoogwaardige scholen, zoals West Coast International School en École du Centre. De infrastructuur van Rivière Noire is robuust, met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen van luxe winkelen tot wereldklasse keuken.

Luxe levensstijl en entertainment

De levensstijl in Rivière Noire speelt in op het high-end, van luxe lifestyle winkels zoals Vanilla Village en Ruisseau Créole mall, tot Michelin-ster restaurants en luxe nachtleven ervaringen. Wellness, dieren in het wild, en watersport avonturen in overvloed, en ziekenhuizen zoals Clinique Du Nord en Clinic De l'Ouest verzorgen de gezondheidsbehoeften van de bewoners. De culturele scene is dynamisch, met lokale theaters, kunstgalerijen en jaarlijkse evenementen zoals het Jazz Festival. Wonen in Rivière Noire belooft een idyllische mix van ontspannen eilandleven en luxueuze moderne gemakken. Of je nu de uitzichten vanuit je penthouse bewondert of geniet van de natuurlijke schoonheid langs de trails van Le Morne Brabant, Rivière Noire biedt een levensstijl die ongeëvenaard is in zijn elegantie en exclusiviteit.