Rivière Noire, o Río Negro, está situado en la soleada costa oeste de Mauricio, un maravilloso paisaje lleno de montañas verdes y aguas azules. Antiguamente una sencilla aldea de pescadores, esta área se ha transformado con el paso de los años en un exclusivo enclave conocido por su estilo de vida lujoso. Nuestro hogar de prestigiosas residencias y vida de lujo se encuentra en el distrito homónimo de Rivière Noire, enclavado entre históricas atracciones como las Torres Martello y el sagrado Ganga Talao. Geográficamente, Rivière Noire goza de una ubicación costera, limitada por los distritos de Plaines Wilhems y Savanne, lo que lo convierte en una joya tropical y un retiro en la montaña.
El exclusivo mercado inmobiliario de Rivière Noire
El actual mercado inmobiliario en Rivière Noire es fuerte, con una demanda creciente de casas y apartamentos de lujo. Hay un equilibrio favorable de oferta, impulsado por el creciente atractivo de la zona entre los compradores de alto nivel que buscan un estilo de vida exclusivo, hermosos paisajes y climas cálidos durante todo el año. La estabilidad se refleja en las situaciones políticas y económicas de la zona, atrayendo aún más inversión.
Al comprar una casa en Rivière Noire, los compradores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 5%, que generalmente se comparte entre el comprador y el vendedor. Los costos adicionales relacionados con la compra de una casa o apartamento de lujo incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia en propiedades privadas en Rivière Noire es actualmente de alrededor del 5%.
Tributación en Rivière Noire
El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Rivière Noire no es aplicable, ya que Mauricio no cobra un impuesto sobre la riqueza. Las ganancias obtenidas al vender una residencia principal o una segunda casa de propiedad privada también están generalmente exentas de impuestos. La tasa de impuesto corporativo para las empresas registradas en Rivière Noire, como en todo Mauricio, es del 15%, mientras que el impuesto a la renta para los residentes registrados también está actualmente limitado al 15%.
Requisitos y restricciones de la hipoteca
En términos de requisitos hipotecarios para comprar una casa en Rivière Noire, los bancos generalmente requieren prueba de un ingreso estable, un buen historial crediticio y un pago inicial mínimo de alrededor del 10%-20% del valor de la propiedad. El límite exacto de la hipoteca varía de banco a banco.
Ubicación, accesibilidad y transporte
Rivière Noire es hogar de algunas de las zonas residenciales más caras y buscadas de la isla, incluyendo Tamarin y Flic en Flac. La accesibilidad es manejada por carreteras bien mantenidas, con la ciudad más grande y cercana, Port Louis, a solo 25km de distancia. El aeropuerto internacional Sir Seewoosagur Ramgoolam, la principal entrada internacional a Mauricio, está aproximadamente a 50km de distancia.
Educación e infraestructura
La zona cuenta con una serie de escuelas de alta calidad, como West Coast International School y École du Centre. La infraestructura de Rivière Noire es robusta, con una amplia gama de servicios desde compras de lujo hasta gastronomía de primera clase.
Estilo de vida de lujo y entretenimiento
El estilo de vida en Rivière Noire atiende al alto nivel, desde tiendas de estilo de vida de lujo como Vanilla Village y el centro comercial Ruisseau Créole, hasta restaurantes con estrellas Michelin y experiencias de vida nocturna exclusivas. Las aventuras de bienestar, naturaleza y deportes acuáticos abundan, y los hospitales como Clinique Du Nord y Clinic De l’Ouest atienden las necesidades de salud de los residentes. La escena cultural es dinámica, con teatros locales, galerías de arte y eventos anuales como el Festival de Jazz.
Vivir en Rivière Noire promete una idílica mezcla de vida relajada en la isla y comodidades modernas de lujo. Ya sea que estés admirando las vistas desde tu ático o disfrutando de la belleza natural a lo largo de los senderos de Le Morne Brabant, Rivière Noire ofrece un estilo de vida que no tiene comparación en su elegancia y exclusividad.
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