Parijs 20e - Paris 3e - Paris 4e

Genesteld aan de rechteroever van de Seine, valt het 12e arrondissement van Parijs op door zijn historische rijkdom, zijn iconische locaties zoals de Bastille Opera en zijn aantrekkingskracht op cultuur- en kunstliefhebbers. Een voormalige industriële en tuinbouwzone van Parijs, het 12e arrondissement is nu een dynamische mix van woonwijken, commerciële zones en historische locaties zoals de beroemde Place de la Bastille. Gelegen in het oosten van de stad, grenst dit district aan de 4e, 11e, 13e en 20e arrondissementen.

Vastgoedmarkt in het 12e arrondissement van Parijs

De vastgoedmarkt in het 12e arrondissement van Parijs is momenteel stabiel, met een constante vraag naar luxe vastgoed. Echter, het aanbod is niet altijd toereikend, voornamelijk afkomstig van de renovatie van oude karaktergebouwen. Het kopen van een luxe huis in het 12e arrondissement kan daarom een competitieve aangelegenheid zijn.

Extra kosten bij de aankoop van een onroerend goed

Bij de aankoop van een luxe huis in het 12e arrondissement van Parijs moet men rekening houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting (6%), makelaarscommissies (meestal tussen 3% en 5%), notariskosten en mogelijke kosten voor gebouwinspectie of juridische kosten.

Fiscale kwesties

Eigenaars van onroerend goed in het 12e arrondissement van Parijs moeten ook rekening houden met de vastgoedvermogensbelasting (IFI), die kan variëren afhankelijk van de belastbare nettowaarde van hun eigendom. Er is echter geen belasting op de winst die wordt gemaakt bij de verkoop van een hoofdverblijfplaats, in tegenstelling tot tweede woningen die onderworpen zijn aan een vermogenswinstbelasting. Inwoners van het 12e arrondissement van Parijs zijn ook onderworpen aan inkomstenbelasting, waarvan het tarief varieert naargelang hun inkomen.

Toegankelijkheid en Locatie

Het 12e arrondissement van Parijs is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de metro, verschillende buslijnen en twee belangrijke stations: Gare de Lyon en Gare de Bercy. De dichtstbijzijnde grote stad is Parijs zelf met gemakkelijke toegang tot de talrijke attracties en voorzieningen. De luchthavens Charles de Gaulle en Orly zijn ook gemakkelijk te bereiken.

Leven in het 12e Arrondissement van Parijs

Dit district biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit dankzij de vele groene ruimtes zoals het Bois de Vincennes en de Coulée verte René-Dumont. Het biedt ook een verscheidenheid aan luxe winkels en eetgelegenheden van de Franse keuken, aangevuld met uitstekende scholen, wat dit district zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Onder de jaarlijkse evenementen is de Foire du Trône een must-see. Voor meer informatie over het leven in het 12e arrondissement van Parijs en de lokale vastgoedmarkt, neem gerust contact met ons op. Onze diepgaande kennis van het gebied en onze ervaring in de luxe vastgoedmarkt stellen ons in staat om een gepersonaliseerde en hoogwaardige service te bieden.