Paris 20. Bezirk - Paris 3. Bezirk - Paris 4. Bezirk

Eingebettet am rechten Ufer der Seine sticht der 12. Bezirk von Paris durch seine historische Reichhaltigkeit, seine emblematischen Orte wie die Oper Bastille und seine Anziehungskraft auf Liebhaber von Kultur und Kunst hervor. Einst eine industrielle und gärtnerische Zone von Paris, ist der 12. Bezirk heute eine dynamische Mischung aus Wohnvierteln, Handelszonen und historischen Stätten wie dem berühmten Place de la Bastille. Dieser Bezirk, der im Osten der Stadt liegt, grenzt an die 4., 11., 13. und 20. Bezirke.

Immobilienmarkt im 12. Bezirk von Paris

Der Immobilienmarkt im 12. Bezirk von Paris ist derzeit stabil, mit einer ständigen Nachfrage nach Luxusimmobilien. Das Angebot ist jedoch nicht immer ausreichend, hauptsächlich aus der Renovierung alter charaktervoller Gebäude. Daher kann der Kauf eines Luxushauses im 12. Bezirk ein Wettbewerbsgeschäft sein.

Zusätzliche Kosten bei Immobilienerwerb

Beim Kauf eines Luxushauses im 12. Bezirk von Paris muss man mit zusätzlichen Kosten wie der Übertragungsteuer (6%), Maklerprovisionen (üblicherweise zwischen 3% und 5%), Notargebühren und möglichen Gebäudeninspektionskosten oder Rechtsgebühren rechnen.

Steuerliche Aspekte

Immobilienbesitzer im 12. Bezirk von Paris müssen auch die Vermögenssteuer auf Immobilien (IFI) in Betracht ziehen, die je nach steuerlichem Nettovermögen ihrer Immobilie variieren kann. Es gibt jedoch keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes, im Gegensatz zu Zweitwohnsitzen, die der Kapitalertragssteuer unterliegen. Die Bewohner des 12. Bezirks von Paris unterliegen auch der Einkommenssteuer, deren Satz je nach ihrem Einkommen variiert.

Zugänglichkeit und Standort

Der 12. Bezirk von Paris ist gut erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der U-Bahn, mehrerer Buslinien und zwei Hauptbahnhöfen: Gare de Lyon und Gare de Bercy. Die nächstgelegene Großstadt ist Paris selbst mit leichtem Zugang zu seinen zahlreichen Attraktionen und Annehmlichkeiten. Die Flughäfen Charles de Gaulle und Orly sind ebenfalls gut erreichbar.

Leben im 12. Bezirk von Paris

Dieser Bezirk bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität dank seiner vielen Grünflächen wie dem Bois de Vincennes und dem Coulée verte René-Dumont. Es bietet auch eine Vielzahl von Luxusgeschäften und Gastronomiebetrieben mit französischer Küche, ergänzt durch ausgezeichnete Schulen, was diesen Bezirk sehr attraktiv für Familien macht. Unter den jährlichen Veranstaltungen ist die Foire du Trône ein Muss. Für weitere Informationen über das Leben im 12. Bezirk von Paris und den lokalen Immobilienmarkt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere tiefe Kenntnis der Gegend und unsere Erfahrung im Luxusimmobilienmarkt erlauben es uns, einen personalisierten und hochwertigen Service zu bieten.