Parijs - Paris 4e - Parijs 1e

Genesteld in het hart van de levendige en historisch rijke Franse hoofdstad, is het 3e arrondissement van Parijs, ook bekend als Le Marais, een perfecte mix van oud en nieuw. De rijke geschiedenis gaat terug tot de Middeleeuwen, en de talrijke historische bezienswaardigheden omvatten het Picasso Museum en het Museum van Nationale Archieven. Gelegen aan de rechteroever van de Seine, geniet het 3e arrondissement van een bevoorrechte geografische locatie, dicht bij enkele andere dynamische wijken van Parijs.

Onroerend Goed Markt in het 3de Arrondissement

De exclusieve onroerend goed markt in het 3e arrondissement is doorgaans sterk en stabiel, vanwege de constante vraag naar zijn luxe appartementen en historische huizen. Het sterke historische erfgoed, centrale positie en hoge levenskwaliteit dragen bij aan een hoge vraag die meestal het beschikbare aanbod overtreft.

Politieke en Economische Situatie

De politieke en economische situatie in het 3e arrondissement is stabiel, met de lokale administratie die momenteel competent en efficiënt is. Het stadhuis van het 3e is actief in de continue ontwikkeling en verbetering van de lokale infrastructuur, wat de aantrekkelijkheid van de wijk verhoogt voor potentiële kopers van luxe woningen.

Vergoedingen en Onroerendgoedbelasting

De vastgoedcommissie bij de aankoop van een huis varieert meestal tussen 3 en 5% van de aankoopprijs, hoewel het exacte bedrag kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder het gekozen vastgoedagentschap en de aard van het onroerend goed. Voor verkopers gelden soortgelijke tarieven, hoewel de commissie iets hoger kan zijn, meestal rond 5 tot 6%. Naast de vastgoedcommissie, moet u ook rekening houden met het overdrachtsrecht (notariskosten), dat ongeveer 7-8% van de verkoopprijs bedraagt, evenals eventuele kosten in verband met gebouwinspectie en juridische vertegenwoordiging. De vermogensbelasting op privaat residentieel vastgoed in Parijs wordt berekend op een progressieve schaal afhankelijk van de netto waarde van al uw wereldwijde bezittingen, met tarieven variërend van 0% tot 1,5%.

Woonwijken en Bereikbaarheid

De gemeente is verdeeld in verschillende chique residentiële gebieden, waaronder de Arts-et-Métiers wijk, het Sainte-Avoie district en het Tempel district. Deze gebieden zijn zeer gewild vanwege hun historische architectuur, Parijse dorpsatmosfeer en nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen. Qua bereikbaarheid profiteert het 3e arrondissement van meerdere metro- en busverbindingen, wat snelle en betrouwbare toegang tot de hele stad biedt. Het is ongeveer een half uur rijden van het centrum van Parijs en minder dan een uur van de luchthaven Charles de Gaulle.

Scholen en Instellingen

Het 3e arrondissement van Parijs is de thuisbasis van verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder de Dupetit-Thouars School en de Middenschool Louise Michel. Ook de Universiteit van Parijs III, een gerenommeerde instelling voor hoger onderwijs, ligt vlakbij. (Helaas, ik kan niet alle vragen beantwoorden in één bericht vanwege een karakterlimiet. Als je meer informatie nodig hebt, vraag het gerust.)