Paris 20e - 3ème arrondissement de Paris - 4e arrondissement de Paris

Niché sur la rive droite de la Seine, le 12ème arrondissement de Paris se distingue par sa richesse historique, ses sites emblématiques comme l'Opéra Bastille et son attrait pour les amoureux de la culture et de l'art. Ancienne zone industrielle et horticole de Paris, le 12ème arrondissement est maintenant un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de zones commerciales et de sites historiques comme l'incontournable place de la Bastille. Situé à l'Est de la ville, cet arrondissement est limitrophe des 4ème, 11ème, 13ème et 20ème arrondissements.

Marché immobilier du 12ème arrondissement de Paris

Le marché immobilier du 12ème arrondissement de Paris est actuellement stable, avec une demande constante pour les biens immobiliers de luxe. Cependant, l'offre ne suit pas toujours avec une provenance principalement de la rénovation d'anciens bâtiments de caractère. Par conséquent, l'achat d'une maison de luxe dans le 12ème arrondissement peut devenir une affaire compétitive.

Coûts supplémentaires lors de l'achat d'une propriété

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Paris 12ème, il faut prendre en compte des coûts supplémentaires tels que le droit de mutation (6%), les commissions des agents immobiliers (généralement entre 3% à 5%), les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de construction ou de frais juridiques.

Questions fiscales

Les propriétaires immobiliers à Paris 12ème doivent également prendre en compte l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui peut varier en fonction de la valeur nette taxable de leur propriété. Cependant, il n'y a pas d'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale, contrairement aux résidences secondaires qui sont soumises à une taxe sur les plus-values. Les résidents de Paris 12ème sont également assujettis à l'impôt sur le revenu dont le taux varie en fonction de leurs revenus.

Accessibilité et localisation

Paris 12ème est très bien desservi par les transports publics, incluant le métro, plusieurs lignes de bus, ainsi que deux gares principales : Gare de Lyon et Gare de Bercy. La plus grande ville à proximité est Paris elle-même avec un accès facile à ses nombreuses attractions et commodités. Les aéroports Charles de Gaulle et Orly sont également facilement accessibles.

Vie à Paris 12ème

Cet arrondissement offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts tels que le Bois de Vincennes et la Coulée verte René-Dumont. Il offre également une variété de boutiques de luxe et de hauts lieux de la gastronomie française, complétés par d'excellentes établissements scolaires, rendant cet arrondissement très attractif pour les familles. Parmi les événements annuels, la Foire du Trône est un rendez-vous incontournable. Pour plus d'informations sur la vie dans le 12ème arrondissement de Paris et le marché immobilier local, n'hésitez pas à nous contacter. Notre connaissance approfondie de la région et notre expérience dans le marché immobilier de luxe nous permettent de fournir un service personnalisé et de qualité.