Trogir - Okolica - Trogir - Seget

Okrug is een charmant stadje, doordrenkt van geschiedenis, genesteld aan de pittoreske Dalmatische kust van Kroatië. Historisch belangrijke locaties zoals de middeleeuwse Kerk van St. Chrysogonus en de oude Romeinse Steengroeven vormen een intrigerende achtergrond in deze exclusieve vastgoedlocatie. Met 2.600 zonuren per jaar en vlakbij de levendige stad Trogir en de luchthaven van Split is Okrug de ideale locatie voor een luxe leven.

De Exclusieve Eigendomsmarkt van Okrug

Momenteel is de exclusieve vastgoedmarkt in Okrug stabiel en sterk, met een gestage aanvoer van luxe woningen en appartementen tegen een hoge vraag. De politieke en economische situatie in Okrug toont stabiliteit, wat verder vertrouwen in de luxe vastgoedmarkt bevordert.

Kosten en Belastingen in Okrug’s Luxe Vastgoedmarkt

Gemiddeld kunnen zowel kopers als verkopers verwachten ongeveer 3% makelaarscommissie te betalen in Okrug. Extra kosten bij het kopen van een luxe woning in Okrug zijn een overdrachtsbelasting van 3%, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten. Wat betreft vermogensbelasting, er is geen specifieke belasting op het privé-bezit van een huis in Okrug. Bij de verkoop van een geprivatiseerd huis of appartement dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, is er geen vermogenswinstbelasting. Echter, als de woning wordt gebruikt als tweede woning of vakantiehuis, is een vermogenswinstbelasting van 25% van toepassing. Geregistreerde bedrijven in Okrug moeten een vennootschapsbelasting van 18% betalen op de winst. En de inkomstenbelasting voor inwoners van Okrug begint vanaf 24% en kan oplopen tot 36% op basis van verschillende inkomensniveaus.

Hypotheekvereisten in Okrug

Bij het overwegen van een hypotheek voor het kopen van een woning in Okrug, is de typische loan-to-value (LTV) ratio rond de 80%. Met andere woorden, klanten zijn verplicht om minstens 20% van de aankoopprijs van het eigendom als aanbetaling te leveren.

Het Luxe Leven in Okrug

Okrug staat bekend om zijn luxe villa's en appartementen die gebieden zoals Okrug Gornji en Mavarcica Bay domineren. Deze buurten met een hoge waarde zijn het populairst in Okrug. Okrug is bereikbaar via de A1 autosnelweg, de D58 snelweg en het regionale spoorwegnetwerk. Okrug ligt op slechts 4,7 kilometer van Trogir, de dichtstbijzijnde stad, en 6 kilometer van de luchthaven van Split, de op één na drukste luchthaven van Kroatië. Okrug is onderdeel van de county Split-Dalmatië en is de thuisbasis van ongeveer 3000 inwoners. Het is een idyllische locatie gekenmerkt door haar prachtige stranden, adembenemende baaien en kristalhelder water. Het Mediterrane klimaat van Okrug betekent warme zomers en milde winters, de perfecte achtergrond voor talrijke sport- en buitenactiviteiten zoals picknicken, wandelen, zwemmen, duiken, vissen en beachvolleybal.

Lokale Voorzieningen en Levensstijl

Voor degenen die een luxe levensstijl zoeken, biedt Okrug high-end winkels zoals Mirabella en Fusion by Martina, evenals hoogwaardige restaurants zoals Leonardo en Don Dino. Het Okrug Zomerfestival en de Okrug Donji Autorennen zijn jaarlijkse evenementen die bezoekers van over de hele wereld trekken. Liefhebbers van kunst en cultuur kunnen genieten van de Galerija CKO en het nabijgelegen Stadsmuseum van Trogir. Medische behoeften worden verzorgd door Poliklinika Breyer en Lora Medisch Centrum. En de robuuste openbare infrastructuur van de stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot een veelheid aan voorzieningen. Kortom, Okrug biedt een prachtige combinatie van historische charme en moderne verfijning aan potentiële kopers van luxe onroerend goed.