Trogir - Okolica - Trogir - Seget

Okrug est une charmante ville chargée d'histoire, nichée sur la pittoresque côte dalmate de Croatie. Des sites historiquement significatifs comme l'église médiévale de Saint Chrysogone et les anciennes carrières romaines offrent un décor intrigant à cet emplacement de propriété exclusive. Se targuant de 2 600 heures de soleil par an et située à deux pas de la ville animée de Trogir et de l'aéroport de Split, Okrug est un lieu idéal pour une vie luxueuse.

Le marché immobilier exclusif d'Okrug

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Okrug est stable et fort, équilibrant une offre régulière de maisons et d'appartements de luxe face à une forte demande. La situation politique et économique d'Okrug montre une stabilité, renforçant ainsi la confiance dans le marché immobilier de luxe.

Frais et taxes sur le marché immobilier de luxe d'Okrug

En moyenne, aussi bien les acheteurs que les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière d'environ 3% à Okrug. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe à Okrug comprennent une taxe de transfert de 3%, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques. En termes de taxe sur la fortune, il n'y a pas de taxe spécifique sur la propriété privée d'une maison à Okrug. Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privatisé utilisé comme résidence principale, il n'y a pas d'impôt sur les plus-values. Cependant, si le bien est utilisé comme résidence secondaire ou maison de vacances, un impôt sur les plus-values de 25% s'applique. Les entreprises enregistrées à Okrug doivent payer un impôt sur les sociétés sur les bénéfices de 18%. Et l'impôt sur le revenu pour les résidents d'Okrug commence à 24% et peut aller jusqu'à 36% selon les différents niveaux de revenus.

Conditions de prêt hypothécaire à Okrug

Lorsqu'il s'agit d'une hypothèque pour acheter une maison à Okrug, le ratio habituel prêt-valeur (LTV) est d'environ 80%. En d'autres termes, les clients sont tenus de contribuer au moins 20% du prix d'achat de la propriété en guise d'acompte.

Vivre la vie de luxe à Okrug

Okrug est connue pour ses villas de luxe et ses appartements qui dominent des zones comme Okrug Gornji et la baie de Mavarcica. Ces quartiers à haute valeur sont les plus recherchés à Okrug. Okrug est accessible via l'autoroute A1, la route D58, et le réseau ferroviaire régional. Okrug est à seulement 4,7 kilomètres de Trogir, la ville la plus proche, et à 6 kilomètres de l'aéroport de Split, le deuxième aéroport le plus fréquenté en Croatie. Okrug fait partie du comté de Split-Dalmatie et abrite environ 3000 habitants. C'est un lieu idyllique caractérisé par ses plages magnifiques, ses criques impressionnantes, et son eau cristalline. Le climat méditerranéen d'Okrug signifie des étés chauds et des hivers doux, offrant le cadre parfait pour une multitude d'activités sportives et de plein air telles que le pique-nique, la randonnée, la natation, la plongée, la pêche et le volley-ball de plage.

Commodités locales et style de vie

Pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux, Okrug offre des boutiques haut de gamme comme Mirabella et Fusion de Martina, ainsi que des restaurants de qualité tels que Leonardo et Don Dino. Le festival d'été d'Okrug et les courses de voitures à Okrug Donji sont des événements annuels qui attirent des visiteurs du monde entier. Les connaisseurs d'art et de culture peuvent profiter de la Galerija CKO et du musée de la ville de Trogir à proximité. Les besoins médicaux sont satisfaits par la Poliklinika Breyer et le centre médical Lora. Et l'infrastructure publique robuste de la ville assure une accessibilité facile à une multitude de commodités. En somme, Okrug offre une merveilleuse combinaison de charme historique et de sophistication moderne aux futurs acheteurs de biens immobiliers de luxe.