Trogir - Okolica - Trogir - Seget

Okrug ist eine bezaubernde Stadt, die in Geschichte getränkt und an der malerischen dalmatinischen Küste Kroatiens gelegen ist. Historisch bedeutende Stätten wie die mittelalterliche Kirche St. Chrysogonus und die antiken römischen Steinbrüche bilden eine faszinierende Kulisse für diesen exklusiven Immobilienstandort. Okrug verzeichnet jährlich 2.600 Sonnenstunden und ist nur einen Steinwurf von der lebhaften Stadt Trogir und dem Flughafen Split entfernt, was es zu einem idealen Ort für luxuriöses Wohnen macht.

Der exklusive Immobilienmarkt von Okrug

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Okrug stabil und stark, mit einem gleichmäßigen Angebot an Luxushäusern und Wohnungen gegenüber einer hohen Nachfrage. Die politische und wirtschaftliche Lage in Okrug zeigt Stabilität, was das Vertrauen in den Luxusimmobilienmarkt weiter fördert.

Gebühren und Steuern auf Okrugs Luxusimmobilienmarkt

Im Durchschnitt können sowohl Käufer als auch Verkäufer in Okrug mit einer Immobilienprovision von rund 3% rechnen. Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie in Okrug beinhalten eine Übertragungssteuer von 3%, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten. In Bezug auf die Vermögenssteuer gibt es keine spezielle Steuer auf privaten Hausbesitz in Okrug. Beim Verkauf eines privatisierten Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, gibt es keine Kapitalertragsteuer. Allerdings wird, wenn die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt wird, eine Kapitalertragsteuer von 25% fällig. In Okrug registrierte Unternehmen müssen eine Körperschaftsteuer auf Gewinne von 18% zahlen. Und die Einkommenssteuer für Bewohner von Okrug beginnt bei 24% und steigt auf bis zu 36% an, je nach Einkommensniveau.

Hypothekenanforderungen in Okrug

Beim Abschluss einer Hypothek zum Kauf eines Hauses in Okrug liegt das übliche Beleihungsverhältnis (LTV) etwa bei 80%. Mit anderen Worten, die Kunden müssen mindestens 20% des Kaufpreises der Immobilie als Anzahlung leisten.

Das luxuriöse Leben in Okrug

Okrug ist bekannt für seine luxuriösen Villen und Apartments, die Gebiete wie Okrug Gornji und die Bucht von Mavarcica dominieren. Diese hochpreisigen Viertel sind in Okrug am meisten nachgefragt. Okrug ist über die Autobahn A1, die D58 und das regionale Eisenbahnnetz erreichbar. Okrug ist nur 4,7 Kilometer von Trogir, der nächsten Stadt, und 6 Kilometer vom Flughafen Split, dem zweitgrößten Flughafen Kroatiens, entfernt. Okrug gehört zur Grafschaft Split-Dalmatien und hat etwa 3000 Einwohner. Es ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine wunderschönen Strände, atemberaubenden Buchten und kristallklares Wasser auszeichnet. Das mediterrane Klima von Okrug bedeutet warme Sommer und milde Winter, was die perfekte Kulisse für zahlreiche Sport- und Freiluftaktivitäten wie Picknicken, Wandern, Schwimmen, Tauchen, Angeln und Beachvolleyball bietet.

Lokale Annehmlichkeiten und Lebensstil

Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, bietet Okrug gehobene Geschäfte wie Mirabella und Fusion by Martina sowie hochwertige Restaurants wie Leonardo und Don Dino. Das Okrug Sommerfestival und die Auto-Rennen von Okrug Donji sind jährliche Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Kunst- und Kulturliebhaber können die Galerija CKO und das nahegelegene Stadtmuseum von Trogir genießen. Medizinische Bedürfnisse werden von der Poliklinika Breyer und dem Lora Medical Centre gedeckt. Die robuste öffentliche Infrastruktur der Stadt gewährleistet einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Zusammenfassend ist Okrug eine wunderbare Kombination aus historischem Charme und moderner Raffinesse für potenzielle Luxusimmobilienkäufer.