Arroios - Santo António - Santa Maria Maior

Gelegen in het hartland van Portugal, staat Lissabon bekend om zijn historische rijkdom en natuurlijke schoonheid. Van de bewaarde Moorse overblijfselen tot de Padrão dos Descobrimentos, elk historisch zicht spreekt van de verhalen die gedurende eeuwen zijn gevormd. Gelegen aan de westkust, houdt Lissabon sierlijk toezicht op de instroom van de rivier de Taag in de Atlantische Oceaan. Met zijn zeven filmische heuvels die uitkijken over de zee, weeft Lissabon een romantisch landschap dat het hart van elke bezoeker verovert.

De exclusieve vastgoedmarkt in Lissabon

De luxe vastgoedmarkt in Lissabon is momenteel robuust en relatief stabiel, en trekt zowel binnenlandse als internationale investeerders aan. Het woningaanbod lijkt aan de vraag te voldoen, hoewel in bepaalde buurten concurrentie is over ultra-luxe huizen vanwege hun exclusiviteit en ongeëvenaarde zeezichten. De politieke en economische situatie in Lissabon blijft stabiel, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor langetermijninvesteringen.

Kosten en belastingen

Het kopen van een luxe woning of een luxe appartement in Lissabon brengt diverse kosten met zich mee, waaronder een overdrachtsbelasting of IMT (6,0% voor stedelijke eigendommen), makelaarscommissies (gemiddeld 5% voor zowel kopers als verkopers), notariskosten en mogelijke bouwinspecties. Afgezien van deze kosten, heeft Lissabon geen vermogensbelasting op privéwoningbezit. Echter, bij verkoop van een woning geldt wel de winstbelasting; het bedrag verschilt op basis van of de woning de hoofdverblijfplaats (vrijgesteld als herbelegd) of een tweede/vakantiehuis is (onderworpen aan een vast tarief van 28%). Wat betreft vennootschaps- en inkomstenbelasting, bedraagt het vennootschapsbelastingtarief voor geregistreerde bedrijven in Lissabon 21%, terwijl het inkomstenbelastingtarief voor geregistreerde bewoners oploopt tot 48% op basis van hun inkomstenniveau.

Hypotheekvereisten en beschikbaarheid

Hypotheekvereisten in Lissabon omvatten over het algemeen stabiel dienstverband en een gunstige kredietgeschiedenis. Afhankelijk van de financiële status kan vaak tot 80-90% van de aankoopprijs worden gefinancierd.

Luxueuze woonwijken en bereikbaarheid

Rijke gebieden zoals Chiado, Lapa en Estrela huisvesten enkele van de meest luxueuze huizen in Lissabon. Deze wijken bieden een prachtig uitzicht en zijn goed verbonden met het netwerk van wegen en spoorwegen van de stad. Lissabon, als hoofdstad, is goed verbonden met andere grote steden zoals Porto en Faro via een efficiënt netwerk van wegen en spoorwegen. De luchthaven van Lissabon Portela verbindt de stad met nationale en internationale bestemmingen.

Educatieve en gezondheidsinstellingen

Lissabon herbergt enkele gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder de Universiteit van Lissabon, de Katholieke Universiteit van Portugal en de ISCTE Business School. Er zijn vooraanstaande ziekenhuizen zoals het Hospital de Santa Maria en het Hospital CUF wat betreft de gezondheidszorg.

Natuurlijke en culturele levendigheid

Nestled in the Lisbon District, the city homes 2.8 million inhabitants who enjoy its mild Mediterranean climate. Lisbon offers numerous outdoor activities including golf at Quinta da Marinha and Bella Vista, surfing at Costa da Caparica, and sailing in the vast Tagus estuary. The city thrives with luxury fashion boutiques spread across the Avenue da Liberdade and Chiado district. Daarnaast zijn er in Lissabon hoogwaardige hotels, zoals het Four Seasons Hotel Ritz Lissabon en het Altis Belém Hotel en Spa. De stad barst van de culturele plekken, waaronder het Museu Nacional de Arte Antiga en het Museu Calouste Gulbenkian, en theatrale concerten in het Teatro Nacional D. Maria II. Als oudste stad van West-Europa trekt Lissabon toeristen met zijn jaarlijkse evenementen, waaronder de modeweek van Lissabon, het filmfestival van Lissabon en Estoril en het NOS Alive muziekfestival. De openbare infrastructuur van Lissabon is indrukwekkend, met een breed scala aan voorzieningen beschikbaar, zoals efficiënt openbaar vervoer, inclusief metro's, bussen, trams en kabelbanen.

Slotopmerking

Wonen in Lissabon komt met het voorrecht van het bezitten van een luxe verblijf in het hart van de geschiedenis, omgeven door adembenemende landschappen, verweven met moderne gemakken, allemaal onder de helderblauwe Portugese hemel.