Arroios - Santo António - Santa Maria Maior

Située au cœur du Portugal, Lisbonne est reconnue pour sa richesse historique et sa beauté naturelle. Des vestiges maures préservés au Padrão dos Descobrimentos, chaque site historique témoigne des récits façonnés au fil des siècles. Située sur la côte occidentale, Lisbonne supervise avec grâce l'afflux du fleuve Tage dans l'océan Atlantique. Avec ses sept collines cinématographiques surplombant la mer, Lisbonne tisse un paysage romantique qui capture le cœur de chaque visiteur.

Le marché immobilier exclusif à Lisbonne

Le marché de l'immobilier de luxe à Lisbonne est actuellement robuste et relativement stable, attirant à la fois des investisseurs nationaux et internationaux. L'offre de logements semble correspondre à la demande, bien que certains quartiers connaissent une concurrence pour les maisons ultra-luxueuses en raison de leur exclusivité et de leurs vues inégalées sur la mer. La situation politique et économique de Lisbonne reste stable, ce qui en fait un lieu attrayant pour les investissements à long terme.

Éléments de coût et taxes

L'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement haut de gamme à Lisbonne implique divers coûts, y compris une taxe de transfert ou IMT (6,0% pour les propriétés urbaines), les commissions des agents immobiliers (en moyenne 5% pour les acheteurs et les vendeurs), les frais de notaire et les éventuelles inspections de construction. En dehors de cela, Lisbonne n'impose pas de taxe sur la fortune sur la propriété privée. Cependant, la taxe sur les gains en capital s'applique lors de la vente d'une maison ; le montant varie en fonction de savoir si la propriété est la résidence principale (exonérée si réinvestie) ou une deuxième maison/maison de vacances (soumise à un taux forfaitaire de 28%). En termes de taxe sur les sociétés et l'impôt sur le revenu, les entreprises enregistrées à Lisbonne sont soumises à un taux d'imposition de 21%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés peut atteindre 48% en fonction de leur niveau de revenus.

Exigences et disponibilités de prêt hypothécaire

Les exigences en matière de prêt hypothécaire à Lisbonne impliquent généralement un emploi stable et un historique de crédit favorable. Jusqu'à 80-90% du prix d'achat peut souvent être financé, en fonction de la situation financière de l'individu.

Zones résidentielles haut de gamme et accessibilité

Des quartiers riches comme le Chiado, la Lapa et l'Estrela abritent certaines des maisons les plus luxueuses de Lisbonne. Ces quartiers offrent des vues imprenables et sont bien reliés au réseau de routes et de rails de la ville. Lisbonne, en tant que capitale, est bien connectée à d'autres grandes villes comme Porto et Faro via un réseau efficace de routes et de chemins de fer. L'aéroport de Lisbonne Portela relie la ville à des destinations nationales et internationales.

Institutions éducatives et de santé

Lisbonne abrite des institutions éducatives renommées, dont l'Université de Lisbonne, l'Université catholique du Portugal et l'ISCTE Business School. En matière de santé, on y trouve des hôpitaux de premier plan comme l'Hospital de Santa Maria et l'Hospital CUF.

Vitalité naturelle et culturelle

Nichée dans le district de Lisbonne, la ville abrite 2,8 millions d'habitants qui profitent de son climat méditerranéen. Lisbonne propose de nombreuses activités de plein air, comme le golf à Quinta da Marinha et Bella Vista, le surf à Costa da Caparica et la voile dans le vaste estuaire du Tage. La ville regorge de boutiques de luxe dispersées le long de l'Avenida da Liberdade et du quartier du Chiado. De plus, Lisbonne possède des hôtels de haute qualité, comme le Four Seasons Hotel Ritz Lisbon et l'Altis Belém Hotel et Spa. La ville regorge de sites culturels, dont le Museu Nacional de Arte Antiga et le Museu Calouste Gulbenkian, et des concerts théâtraux au Teatro Nacional D. Maria II. En tant que plus ancienne ville d'Europe occidentale, Lisbonne attire les touristes avec ses événements annuels, dont la Fashion Week de Lisbonne, le Festival de cinéma de Lisbonne & Estoril et le festival de musique NOS Alive. L'infrastructure publique de Lisbonne est louable, avec une large gamme de commodités disponibles, comme un transport public efficace comprenant des métros, des bus, des tramways et des funiculaires.

Note de fin

Vivre à Lisbonne, c'est avoir le privilège de posséder une demeure de luxe au cœur de l'histoire, entourée de paysages à couper le souffle, tissée de confort moderne, le tout sous le ciel bleu clair du Portugal.