Laveno-Mombello - Belgirate - Lesa

In het hart van de regio Lombardije ligt het pittoreske stadje Leggiuno. Bekend om zijn rijke geschiedenis en adembenemende landschappen, is Leggiuno een kostbaar juweel aan de oevers van het Lago Maggiore. De stad is de thuisbasis van de beroemde kluizenaarsklooster van Santa Caterina del Sasso, een erfgoed dat prachtig zijn middeleeuwse geschiedenis weerspiegelt. Geografisch omvat het de grote pieken van de Zwitserse Alpen in het noorden en het levendige stadsbeeld van Milaan in het zuiden.

Exclusieve vastgoedmarkt in Leggiuno

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Leggiuno is relatief stabiel. Deze bloeiende marktsituatie kan worden toegeschreven aan een evenwichtige verhouding van vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen. De lokale politieke en economische situatie blijft zo rustig als het serene Lago Maggiore, en draagt verder bij aan de investeringsaantrekkingskracht.

Bezichtigen van de Kosten

In termen van kosten, de makelaarsprovisie, voor zowel de koper als de verkoper, ligt ongeveer rond de 3-5%. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten moeten worden meegenomen bij de aankoop van een luxe woning. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom bedraagt ongeveer 9%, terwijl de vermogensbelasting op privé-woningbezit wordt geheven tegen 0,76%. Winsten gemaakt door de verkoop van een privéwoning die als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt, zijn belastingvrij in Leggiuno, terwijl winsten uit de verkoop van een tweede/vakantiewoning worden belast tegen een tarief van 26%. De vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven ligt rond de 24% en de inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners varieert van 23% tot 43%, afhankelijk van het inkomen.

Hypotheekvereisten en Luxe Gebieden

Wat betreft het verkrijgen van een hypotheek, de verhouding eigen tot buitenlands kapitaal moet strikt in stand worden gehouden op 80:20 en de inkomenseisen varieert afhankelijk van het leningsbedrag. De hypotheek die men kan krijgen kan tot 80% van de aankoopprijs dekken. Leggiuno herbergt enkele van de meest welvarende buurten nabij het Lago Maggiore, met de gebieden nabij de Santa Caterina Hermitage die bijzonder wenselijk zijn.

Bereikbaarheid en infrastructuur

Leggiuno geniet van uitstekende weg- en spoorverbindingen, waaronder de Staatssweg 394 die langs de kust van het meer loopt, en een spoorwegstation bediend door de lijn Milaan-Domodossola. Milaan, de dichtstbijzijnde grote stad, is een uur rijden, terwijl de internationale luchthavens van Malpensa en Linate respectievelijk 34 km en 87 km verwijderd zijn. Wat betreft onderwijs, de dichtstbijzijnde universiteiten zijn de Insubria Universiteit in Varese en de Bicocca Universiteit in Milaan. Leggiuno maakt deel uit van de provincie Varese en telt ongeveer 3900 inwoners.

Levensstijl en Voorzieningen in Leggiuno

Omgrensd door prachtige natuurlijke landschappen, biedt Leggiuno talloze sport- en buitenactiviteiten. Van wandelen in het nabijgelegen Natuurpark van de Lagoni tot watersport op het Lago Maggiore, er is genoeg om van te genieten. Voor de luxe shopper biedt de nabijgelegen stad Milaan een wereldklasse winkelervaring. Hoogwaardige hotels zoals de Relais Casali della Cisterna en het stijlvolle Bella Vista Hotel zorgen voor uitstekende accommodatie. Fijne eetgelegenheden zoals La Foresta en Osteria del Castello bieden een smaakvolle mix van lokale en internationale keuken. Het jaarlijkse evenement "Heilige Berg en Sprookjeskastelen" is een grote attractie. Beroemd om zijn bijdrage aan de culturele sfeer, is Leggiuno de thuisbasis van het beroemde museum van de Sasso Ballaro. Een ultramodern ziekenhuis, Ospedale di Circolo e Fondazione Macchi, bevindt zich in het nabijgelegen Varese, die uitstekende medische faciliteiten biedt. De openbare infrastructuur is goed onderhouden, in lijn met de luxueuze levensstijl die Leggiuno te bieden heeft.