Genesteld in het hart van de Oostenrijkse Alpen, gaat Kitzbühel terug tot de middeleeuwen en draagt het zijn rijke geschiedenis over in de charme van het heden. Bekend om zijn skipistes en de wereldklasse Hahnenkamm Race, staat dit idyllische stadje als een baken van luxe en elegantie. Omlijst door het decor van de Kitzbühel Alpen en begrensd door de rivier de Kitzbüheler Ache, is het niet alleen een speeltuin van de natuur, maar ook het toppunt van verfijning. Majestueuze historische architectuur wordt doordrenkt met een modern gevoel, wat bijdraagt aan de unieke aantrekkingskracht van de stad.
Luxueuze vastgoedmarkt in Kitzbühel
Met de unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen blijft de luxueuze vastgoedmarkt in Kitzbühel sterk en stabiel. Zelfs in onrustige tijden blijft de vraag naar high-end woningen en appartementen het aanbod overtreffen. Het robuuste politieke en economische klimaat draagt bij aan deze veerkracht.
Kopers en verkopers moeten er zich van bewust zijn dat typische vastgoedcommissies kunnen variëren. Gemiddeld moeten kopers rekening houden met een commissietarief van ongeveer 3% plus BTW, terwijl verkopers mogelijk een commissie van ongeveer 6% plus BTW kunnen tegenkomen. Daarnaast zijn er andere bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele juridische of bouwinspectiekosten die in overweging moeten worden genomen.
De overdrachtsbelasting op privé-eigendommen bedraagt 3,5% van de aankoopprijs, terwijl de vermogensbelasting op onroerend goed afhankelijk is van de waarde van het pand en varieert tussen 0,2% en 2%. Als het eigendom privé is, is de winst die gemaakt wordt bij de verkoop van een hoofdverblijf niet belastbaar. Echter, de winst verkregen uit de verkoop van een tweede woning kan belastbaar zijn, afhankelijk van de duur van het eigendom.
Voor geregistreerde bedrijven bedraagt de vennootschapsbelasting op winsten ongeveer 25%. Persoonlijke inkomstenbelastingtarieven in Kitzbühel lopen op tot een maximum van 55%.
Het vinden van uw luxe woning in Kitzbühel
De meest gewilde en duurste residentiële gebieden in Kitzbühel zijn Bichlalm en Sonnberg. Beide bieden betoverende uitzichten op de omliggende alpine regio's samen met privacy en exclusiviteit.
Wat betreft hypotheekvereisten, dit hangt typisch af van de individuele financiële situatie van de koper. Een algemene vuistregel is een minimale aanbetaling van 20%, hoewel sommige kredietinstellingen een hoger percentage kunnen eisen.
Leven in Kitzbühel
Gelegen in de provincie Tirol, telt Kitzbühel ongeveer 8,200 inwoners. De prachtige alpine omgeving van het stadje, bestaande uit spectaculaire bergen en sprankelende waterlichamen, maakt het een uitzonderlijke plek om te wonen. Met een gematigd alpine klimaat, kunnen bewoners genieten van warme zomers en koude, besneeuwde winters.
Toegankelijkheid is een hoogtepunt van Kitzbühel. Grote steden als Innsbruck en München zijn gemakkelijk te bereiken over de weg. Het is ook goed bediend door uitgebreide spoornetwerken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Salzburg, Innsbruck en München - allemaal binnen een rit van 2 uur.
Het prestigieuze MCI Management Center Innsbruck en de Universiteit van Innsbruck bevinden zich op forensenafstand voor hoger onderwijs.
Luxe lifestyle in Kitzbühel
Kitzbühel biedt een overvloed aan high-end winkels, waaronder modeboetieks, woondecoratie en juwelenwinkels. De gerenommeerde Kitz-Galerie, bijvoorbeeld, herbergt een scala aan luxemerken.
De stad is ook de thuisbasis van verschillende luxe hotels zoals het Grand Tirolia Hotel en het Kempinski Hotel Das Tirol. Voor fijnproevers zijn 'Neuwirt', 'Tenne' en 'Rasmushof' lovenswaardige opties.
Kitzbühel biedt een divers cultureel menu, van de jaarlijkse Hahnenkamm Race tot het gevierde Kitzbühel Film Festival. De topmusea zijn onder andere het Museum Kitzbühel en de Alfons Walde Collectie.
Voor medische diensten bieden het Kitzbüheler Ziekenhuis en privéklinieken zoals Privatklinik Hochrum uitstekende zorg. Over het geheel genomen is de openbare infrastructuur van Kitzbühel uitstekend, met fantastische voorzieningen zoals zwembaden, tennisbanen, golfbanen en skiresorts, wat de aantrekkelijkheid van luxe wonen in Kitzbühel vergroot.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian