Kitzbühel / Gundhabing - Reith Bei Kitzbühel - Aurach Bei Kitzbühel

Anidada en el corazón de los Alpes Austriacos, Kitzbühel se remonta a la época medieval y lleva su rica historia al encanto del presente. Conocida por sus pistas de esquí y la carrera mundialmente famosa Hahnenkamm, esta idílica ciudad se erige como un faro de lujo y elegancia. Enmarcada por el telón de fondo de los Alpes de Kitzbühel y delimitada por el río Kitzbüheler Ache, no solo es el patio de recreo de la naturaleza, sino también el epítome de la sofisticación. Las majestuosas arquitecturas históricas están impregnadas de una sensibilidad moderna, lo que añade al encanto único de la ciudad.

Mercado de Propiedades de Lujo en Kitzbühel

Con la mezcla única de belleza natural y comodidades modernas, el mercado de propiedades de lujo en Kitzbühel sigue siendo fuerte y estable. Incluso en tiempos turbulentos, la demanda de viviendas y apartamentos de alta gama sigue superando a la oferta. Su robusto clima político y económico contribuye a esta resistencia. Tanto los compradores como los vendedores deben tener en cuenta que las comisiones inmobiliarias típicas pueden variar. En promedio, los compradores deben anticipar una tasa de comisión de alrededor del 3% más IVA, mientras que los vendedores pueden enfrentar una comisión de alrededor del 6% más IVA. Además, hay otros costos adicionales, incluyendo el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, y posibles costos de inspección legal o de construcción que deben ser considerados. El impuesto de transferencia en propiedad privada se sitúa en el 3.5% del precio de compra, mientras que el impuesto patrimonial inmobiliario depende del valor de la propiedad ya que varía entre el 0.2% y el 2%. Si está en propiedad privada, la ganancia obtenida al vender una vivienda principal no está sujeta a impuestos. Sin embargo, la ganancia derivada de la venta de una segunda vivienda puede ser gravable, dependiendo de la duración de la propiedad. Para las empresas registradas, el impuesto corporativo sobre las ganancias es de alrededor del 25%. Las tasas de impuesto sobre la renta personal en Kitzbühel llegan hasta un máximo del 55%.

Encontrar su Casa de Lujo en Kitzbühel

Las áreas residenciales más codiciadas y caras en Kitzbühel incluyen Bichlalm y Sonnberg. Ambas ofrecen vistas encantadoras de las regiones alpinas circundantes junto con privacidad y exclusividad. En cuanto a los requisitos de la hipoteca, normalmente dependen de la situación financiera individual del comprador. Una regla general es un pago inicial mínimo del 20%, aunque algunas instituciones de crédito podrían requerir un porcentaje mayor.

Viviendo en Kitzbühel

Ubicada en la provincia de Tirol, Kitzbühel tiene alrededor de 8,200 residentes. El espléndido entorno alpino de la ciudad, compuesto por espectaculares montañas y brillantes cuerpos de agua, lo convierte en un lugar destacado para vivir. Con un clima alpino templado, los residentes pueden disfrutar de veranos cálidos e inviernos fríos y nevados. La accesibilidad es un punto culminante de Kitzbühel. Las grandes ciudades como Innsbruck y Munich están al alcance de la carretera. También está bien comunicada por extensas redes ferroviarias. Los aeropuertos más cercanos incluyen Salzburgo, Innsbruck, y Munich - todos a menos de 2 horas en coche. El prestigioso MCI Management Center Innsbruck y la Universidad de Innsbruck están a distancia conmutable para la educación superior.

Estilo de Vida de Lujo en Kitzbühel

Kitzbühel ofrece una plétora de tiendas de alta gama, que incluyen boutiques de moda, decoración para el hogar y tiendas de joyería. La famosa Kitz-Galerie, por ejemplo, alberga una gama de marcas de lujo. La ciudad también alberga varios hoteles de lujo como el Grand Tirolia Hotel y el Kempinski Hotel Das Tirol. Para la alta cocina, 'Neuwirt', 'Tenne', y 'Rasmushof' son opciones recomendables. Kitzbühel ofrece un menú cultural diverso, desde la anual carrera Hahnenkamm hasta el celebrado Festival de Cine de Kitzbühel. Los museos de alta calificación incluyen el Museo Kitzbühel y la Colección Alfons Walde. En cuanto a los servicios médicos, el Hospital Kitzbüheler y clínicas privadas como Privatklinik Hochrum brindan un cuidado sobresaliente. En general, la infraestructura pública de Kitzbühel es excepcional, con excelentes instalaciones como piscinas, canchas de tenis, campos de golf y estaciones de esquí, que aumentan el atractivo de la vida de lujo en Kitzbühel.