Stari Grad - Starigrad - Milna

Située sur la mer Adriatique, Hvar offre un mélange parfait de riche histoire et de géographie attrayante. Peuplée dès la période néolithique, la ville est ornée de superbes bâtiments historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et la forteresse de Hvar merveilleusement préservée. De plus, Hvar est stratégiquement située sur une île homonyme dans le sud de la Croatie, en faisant une porte d'entrée vers l'exquis archipel de la Dalmatie. Cette localisation, combinée à ses vignobles ensoleillés et à ses oliveraies luxuriantes, fait de Hvar un cadre sensationnel pour posséder des maisons de luxe.

Le marché immobilier exclusif à Hvar

Le marché immobilier de luxe à Hvar est resté stable, avec une demande florissante qui correspond à l'offre de maisons et d'appartements exclusifs. Malgré la stabilité politique et économique actuelle, la ville continue d'attirer des individus à fort revenu à la recherche d'un mélange de mode de vie méditerranéen et de vie haut de gamme.

Coûts associés à l'achat de maisons de luxe à Hvar

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Hvar, l'acheteur doit prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires au-delà du prix de la propriété. Ces coûts incluent la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection ou juridiques. Les acheteurs paient généralement une commission immobilière, dont le taux moyen est sujet à négociation et aux normes de l'industrie. Une taxe de transfert, qui est un certain pourcentage de la valeur de la propriété, est également payable lors du changement de main de la propriété privée.

Taxes pour les propriétaires fonciers et les sociétés enregistrées à Hvar

De plus, il existe une taxe sur la fortune sur la propriété privée des maisons à Hvar. Les obligations fiscales sur les bénéfices de la vente de maisons privées dépendent de l'utilisation de la propriété - les résidences principales ou les maisons de vacances ont des implications fiscales différentes. Tout comme pour les résidents, les sociétés enregistrées à Hvar sont soumises à une taxe sur les bénéfices.

Exigences hypothécaires pour les acheteurs à Hvar

Pour les hypothèques, les acheteurs devraient se familiariser avec les exigences concernant le ratio entre le capital personnel et étranger et les niveaux de revenus requis. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir sur un prix d'achat dépend de ces facteurs et de la situation financière de l'acheteur.

Le paysage résidentiel de Hvar

Hvar possède plusieurs quartiers résidentiels recherchés où sont situées des maisons de luxe. Ceux-ci comprennent la pittoresque vieille ville, les paisibles villages de collines entourant Saint-Nicolas, et le glamour Palmižana. Hvar, véritable paradis insulaire, n'est pas relié par route ou rail ; mais il est facilement accessible par la mer depuis la grande ville voisine de Split qui est à environ 20 milles marins. Les aéroports nationaux les plus proches sont à Split et Dubrovnik, tandis que l'aéroport international le plus proche est à Split.

Éducation, soins de santé et infrastructures publiques à Hvar

Hvar abrite plusieurs écoles et institutions d'enseignement prestigieuses, fournissant des services éducatifs de haut niveau. Les besoins de santé de la ville sont satisfaits par une poignée d'hôpitaux et de cliniques bien équipés, comme le centre de santé de Hvar. L'infrastructure publique et les commodités sont continuellement développées, garantissant aux résidents une haute qualité de vie.

La vie à Hvar

Avec son climat méditerranéen chaud, ses paysages naturels époustouflants comme les grottes Bleue et Verte, et ses nombreuses activités de plein air, Hvar offre une vie insulaire idyllique. La ville possède de nombreuses boutiques de luxe, des hôtels renommés comme l'Adriana Hvar Spa Hotel, des restaurants gastronomiques et des lieux de vie nocturne branchés. Le retour annuel de festivals comme le Hvar Summer Festival et le Grape Harvest Festival ; et des hauts lieux culturels comme le Hvar Heritage Museum et le Arsenal Theatre, assurent un style de vie culturellement riche. Tous ces éléments couplés à un marché immobilier de luxe stable, font de la vie ou de l'investissement à Hvar une proposition irrésistible.