Candelaria - Tabaiba - Acorán

Güímar is een stad met een rijke geschiedenis, gelegen op het eiland Tenerife, in de provincie Santa Cruz de Tenerife. Beroemd om zijn onlangs ontdekte piramides en de Güímar-vallei, combineert dit gebied een indrukwekkende natuurlijke omgeving met een fascinerend cultureel erfgoed. Gelegen in het zuidoosten van Tenerife, biedt Güímar een bevoorrechte locatie dicht bij zowel de zee als de bergen. Het klimaat is het hele jaar door aangenaam, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en van te genieten.

Exclusieve vastgoedmarkt in Güímar

De exclusieve vastgoedmarkt in Güímar is stabiel, met een aanbod dat adequaat inspeelt op de huidige vraag. Luxe eigendommen zijn zeer gewild, vooral in woongebieden zoals de Güímar-vallei en nabijgelegen gebieden met panoramisch uitzicht op de Atlantische Oceaan. De politieke en economische situatie in Güímar is stabiel, wat een veilige omgeving biedt voor investeringen in luxe onroerend goed.

Kosten en commissies voor kopers en verkopers

Bij de aankoop van een luxe woning in Güímar moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariële kosten. Momenteel bedraagt de overdrachtsbelasting voor particuliere eigendommen 6,5%. De gemiddelde makelaarscommissie voor een koper bedraagt ongeveer 3% van de verkoopprijs, terwijl de verkoper doorgaans ongeveer 5% betaalt. Het is belangrijk om bouwinspecties uit te voeren en juridisch advies in te winnen om een soepele transactie te garanderen.

Onroerend goed en vermogenswinstbelastingen

In Güímar varieert de onroerendgoedbelasting volgens de kadastrale waarde en moet deze jaarlijks worden betaald. Er wordt geen specifieke vermogensbelasting toegepast. Bij de verkoop van een als hoofdverblijf gebruikt onroerend goed kunnen vrijstellingen op de behaalde winst van toepassing zijn, terwijl voor tweede woningen of vakantiehuizen een vermogenswinstbelasting van 21% in aanmerking moet worden genomen.

Hypotheek- en financieringsvereisten

Over het algemeen kunnen kopers in Güímar tot 80% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed verkrijgen via een hypotheek. Financiële vereisten omvatten een gedetailleerde evaluatie van binnenlands en buitenlands kapitaal, naast het voldoen aan bepaalde inkomens- en schuldquotecriteria.

Toegankelijkheid en nabijheid van grote steden

Güímar is goed verbonden via de weg via de TF-1 snelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot de hoofdstad, Santa Cruz de Tenerife, ongeveer 28 kilometer naar het noordoosten. Voor nationale en internationale vluchten ligt Tenerife Noord Luchthaven op ongeveer 35 kilometer afstand, terwijl Tenerife Zuid Luchthaven 40 kilometer verder ligt.

Onderwijs, gezondheid en infrastructuur

Het gebied biedt diverse onderwijsopties, waaronder scholen en opleidingscentra. Op het gebied van gezondheid ligt het Universitair Ziekenhuis Nuestra Señora de Candelaria op ongeveer 20 kilometer afstand. Güímar beschikt over hoogwaardige openbare infrastructuur en een goede beschikbaarheid van diensten, wat de leefervaring van zijn inwoners verbetert.

Levensstijl, entertainment en cultuur

Güímar heeft een geweldige omgeving met nabijgelegen stranden en natuurpaden. Het biedt sportactiviteiten zoals wandelen en watersporten. Op cultureel gebied vallen jaarlijkse evenementen zoals traditionele festivals en de nabijheid van locaties zoals het Etnografisch Park Pirámides de Güímar op. Daarnaast biedt het gebied een verscheidenheid aan hoogwaardige restaurants en luxe winkels, wat de levensstijl van zijn inwoners verrijkt.