Candelaria - Tabaiba - Acorán

Güímar es una localidad con una rica historia situada en la isla de Tenerife, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Famosa por sus pirámides de reciente descubrimiento y el Valle de Güímar, esta área combina un entorno natural impresionante con una herencia cultural fascinante. Ubicada en el sureste de Tenerife, Güímar ofrece una ubicación privilegiada cerca del mar y de las montañas. Su clima es agradable durante todo el año, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir y disfrutar.

Mercado de Propiedades Exclusivas en Güímar

El mercado de propiedades exclusivas en Güímar es estable, con una oferta que satisface adecuadamente la demanda actual. Las propiedades de lujo son muy buscadas, especialmente en zonas residenciales como el Valle de Güímar y áreas cercanas con vistas panorámicas del Atlántico. La situación política y económica de Güímar es estable, lo cual proporciona un ambiente seguro para invertir en bienes raíces de lujo.

Costos y Comisiones para Compradores y Vendedores

Al comprar una casa de lujo en Güímar, los compradores deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia y tarifas de notarios. Actualmente, el impuesto de transferencia de propiedades privadas es del 6.5%. La comisión promedio de bienes raíces para un comprador ronda el 3% del precio de venta, mientras que el vendedor suele pagar alrededor del 5%. Es importante realizar inspecciones de construcción y obtener asesoramiento legal para asegurar una transacción sin problemas.

Impuestos sobre la Propiedad y las Ganancias

En Güímar, el impuesto sobre la propiedad privada varía según el valor catastral y se debe pagar anualmente. No se aplica un impuesto sobre la riqueza específico. Al vender una propiedad utilizada como residencia principal, pueden aplicarse exenciones sobre las ganancias obtenidas, mientras que para segundas viviendas o propiedades vacacionales se debe considerar un impuesto sobre las ganancias del 21%.

Requisitos de Hipoteca y Financiamiento

Generalmente, los compradores en Güímar pueden obtener hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad mediante una hipoteca. Los requisitos financieros incluyen una evaluación detallada del capital propio y extranjero, además de cumplir con ciertos criterios de ingresos y relación deuda/ingreso.

Accesibilidad y Cercanía a Ciudades Importantes

Güímar está bien conectada por carretera a través de la Autopista TF-1, permitiendo un acceso fácil a la capital, Santa Cruz de Tenerife, ubicada a unos 28 kilómetros al noreste. Para vuelos nacionales e internacionales, el Aeropuerto de Tenerife Norte está a aproximadamente 35 kilómetros, mientras que el Aeropuerto de Tenerife Sur se encuentra a 40 kilómetros.

Educación, Salud e Infraestructura

La zona ofrece varias opciones educativas, incluyendo colegios y centros de formación. En salud, el Hospital Universitario de Nuestra Señora de Candelaria se encuentra a unos 20 kilómetros. Güímar cuenta con una infraestructura pública de calidad y una buena disponibilidad de servicios, lo que mejora la experiencia de vida para sus residentes.

Estilo de Vida, Entretenimiento y Cultura

Güímar tiene un entorno increíble con playas cercanas y senderos en la naturaleza. Ofrece actividades deportivas como senderismo y deportes acuáticos. En el ámbito cultural, se destacan eventos anuales como las fiestas tradicionales y la cercanía a sitios como el Parque Etnográfico Pirámides de Güímar. Además, la zona ofrece una variedad de restaurantes de alta calidad y tiendas de lujo, enriqueciendo el estilo de vida de sus residentes.