Gerona - Calonge - Sant Feliu De Guixols

Genua, een havenstad gelegen aan de noordwestkust van Italië, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot het oude Rome. De charme van de stad komt tot uiting in zijn talrijke paleizen en pleinen, zoals het majestueuze Piazza de Ferrari en het Palazzo Ducale, die herinneren aan zijn glorieuze verleden als een krachtige maritieme republiek. Omringd door bergen en met uitzicht op de zee, combineert Genua perfect zijn historische erfgoed met prachtige natuurlijke landschappen. Van de pittoreske oude haven tot de rustige bergpaden, de stad biedt een aantrekkelijke en verfijnde levensstijl voor liefhebbers van luxe huizen.

Vastgoedmarkt in Genua

De huidige markt voor exclusieve eigendommen in Genua is stabiel, met een hoge vraag naar luxe huizen en appartementen. Ondanks de stabiliteit van de politieke en economische situatie van de stad, overtreft de vraag het aanbod, wat wijst op een sterke vraag naar luxe woningen van hoge kwaliteit.

Belasting en Commissie in de Vastgoedmarkt van Genua

Een koper of verkoper van onroerend goed in Genua moet rekening houden met verschillende kosten en uitgaven. Deze omvatten de commissie van de makelaar, die ongeveer 2% tot 3% van de verkoopprijs bedraagt, evenals notariskosten en andere mogelijke kosten voor de inspectie van het gebouw en juridische kosten. Daarnaast is de overdrachtsbelasting in Genua 9% van de fiscale waarde van het onroerend goed. Zowel de vermogensbelasting als de belasting op behaalde winsten zijn variabel, afhankelijk van factoren zoals waarde en type onroerend goed.

Hypotheken in Genua

De algemene vereisten om een hypotheek aan te vragen in Genua zijn vrij streng, met veel geldverstrekkers die een grote hoeveelheid eigen vermogen vereisen. Een hypotheek tot 80% van de aankoopprijs is echter toegestaan.

Wonen in Genua

De woongebieden Albaro, Boccadasse en Castelletto zijn het duurste en meest gewilde in Genua. De stad ligt in de regio Ligurië en heeft ongeveer 580.000 inwoners. Met een mediterraan klimaat biedt Genua een indrukwekkende omgeving, omringd door bergen en zee. Zijn inwoners genieten van een breed scala aan buitenactiviteiten, zoals wandelen en zeilen. Onder de luxe aanbiedingen is de bekende Via Roma, vol met exclusieve winkels, evenals een verscheidenheid aan restaurant- en topkwaliteit hotelopties. Voor liefhebbers van kunst en cultuur zijn het Palazzo Rosso, het Teatro Carlo Felice en de monumentale Cattedrale di San Lorenzo niet te missen. Genua organiseert verschillende culturele en sportieve evenementen, zoals het Wetenschapsfestival en de Internationale Bootshow van Genua. Wat de infrastructuur en openbare diensten betreft, heeft Genua een efficiënt openbaar vervoersnet, uitstekende gezondheidsfaciliteiten en een breed scala aan onderwijsinstellingen. Over de weg is het ongeveer 1,5 uur van de kosmopolitische stad Milaan en op minder dan een uur rijden van de luchthaven Cristoforo Colombo in Genua en de luchthaven Galileo Galilei in Pisa.