Gérone - Calonge - Sant Feliu De Guixols

Gênes, une ville portuaire située sur la côte nord-ouest de l'Italie, possède une riche histoire remontant à la Rome antique. Le charme de la ville se manifeste dans ses nombreux palais et places, comme la majestueuse Piazza de Ferrari et le Palazzo Ducale, qui rappellent son glorieux passé en tant que puissante république maritime. Entourée de montagnes et surplombant la mer, Gênes allie parfaitement son patrimoine historique à de magnifiques paysages naturels. Du pittoresque vieux port aux tranquilles sentiers de montagne, la ville offre un style de vie attrayant et sophistiqué pour les chercheurs de logements de luxe.

Marché immobilier à Gênes

Le marché actuel des propriétés exclusives à Gênes est stable, avec une forte demande pour les maisons et appartements de luxe. Malgré la stabilité de la situation politique et économique de la ville, la demande dépasse l'offre, ce qui suggère un fort appétit pour les propriétés de luxe de haute qualité.

Taxes et Commission sur le marché immobilier de Gênes

Un acheteur ou un vendeur de biens immobiliers à Gênes doit prendre en compte plusieurs frais et dépenses. Cela comprend la commission de l'agent immobilier, qui est d'environ 2% à 3% du prix de vente, ainsi que les frais de notaire et autres éventuels frais d'inspection du bâtiment et coûts juridiques. De plus, l'impôt de transfert à Gênes est de 9% de la valeur fiscale de la propriété. L'impôt sur la fortune et l'impôt sur les gains obtenus sont variables, selon des facteurs tels que la valeur et le type de propriété.

Les hypothèques à Gênes

Les exigences générales pour souscrire une hypothèque à Gênes sont assez strictes, avec de nombreux prêteurs exigeant une grande quantité de capital propre. Cependant, une hypothèque allant jusqu'à 80% du prix d'achat est autorisée.

Vivre à Gênes

Les quartiers résidentiels d'Albaro, Boccadasse et Castelletto sont les plus chers et les plus recherchés de Gênes. La ville est située dans la région de Ligurie et compte environ 580 000 habitants. Avec un climat méditerranéen, Gênes offre un cadre impressionnant, entouré de montagnes et de mer. Ses habitants bénéficient d'une large gamme d'activités extérieures, comme la randonnée et la voile. Parmi les offres de luxe figure la célèbre Via Roma, pleine de boutiques exclusives, ainsi qu'une variété de restaurants et d'hôtels de grande qualité. Pour les amateurs d'art et de culture, le Palazzo Rosso, le Teatro Carlo Felice et la monumentale Cathédrale de San Lorenzo sont incontournables. Gênes accueille divers événements culturels et sportifs, comme le Festival des Sciences et le Salon Nautique International de Gênes. En termes d'infrastructures et de services publics, Gênes dispose d'un réseau de transport public efficace, d'excellentes installations sanitaires et d'une large gamme d'établissements éducatifs. Par la route, il faut environ 1,5 heure pour rejoindre la ville cosmopolite de Milan et moins d'une heure de route pour l'aéroport Cristoforo Colombo de Gênes et l'aéroport Galilée de Pise.