Gerona - Calonge - Sant Feliu De Guixols

Genua, eine Hafenstadt an der nordwestlichen Küste Italiens, kann auf eine reiche Geschichte bis zurück zu alten Römern blicken. Der Charme der Stadt zeigt sich in ihren zahlreichen Palästen und Plätzen, wie dem majestätischen Piazza de Ferrari und dem Palazzo Ducale, die an ihre glanzvolle Vergangenheit als mächtige Seerepublik erinnern. Umgeben von Bergen und mit Blick auf das Meer, verbindet Genua perfekt sein historisches Erbe mit wunderschönen natürlichen Landschaften. Vom malerischen alten Hafen bis hin zu den ruhigen Bergpfaden bietet die Stadt einen attraktiven und ausgefeilten Lebensstil für Luxusimmobiliensuchende.

Immobilienmarkt in Genua

Der aktuelle Markt für exklusive Immobilien in Genua ist stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Trotz der Stabilität der politischen und wirtschaftlichen Situation der Stadt übersteigt die Nachfrage das Angebot, was auf ein starkes Interesse an hochwertigen Luxusimmobilien hindeutet.

Steuern und Provisionen auf dem Immobilienmarkt in Genua

Ein Käufer oder Verkäufer von Immobilien in Genua sollte mehrere Gebühren und Ausgaben berücksichtigen. Dazu gehören die Provision des Immobilienmaklers, die etwa 2% bis 3% des Verkaufspreises beträgt, sowie Notargebühren und mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen und Anwaltskosten. Darüber hinaus beträgt die Übertragungssteuer in Genua 9% des Steuerwerts der Immobilie. Sowohl die Vermögenssteuer als auch die Steuer auf erzielte Gewinne sind variabel und hängen von Faktoren wie dem Wert und der Art der Immobilie ab.

Hypotheken in Genua

Die allgemeinen Voraussetzungen für die Beantragung einer Hypothek in Genua sind ziemlich streng, und viele Kreditgeber verlangen ein großes Eigenkapital. Allerdings ist eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises zulässig.

Leben in Genua

Die Wohngebiete Albaro, Boccadasse und Castelletto gehören zu den teuersten und begehrtesten in Genua. Die Stadt liegt in der Region Ligurien und hat etwa 580.000 Einwohner. Mit ihrem mediterranen Klima bietet Genua eine beeindruckende Kulisse, umgeben von Bergen und Meer. Ihre Einwohner genießen eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Segeln. Zu den Luxusangeboten gehört die bekannte Via Roma, voll von exklusiven Geschäften, sowie eine Vielfalt von Restaurant- und Spitzenhoteloptionen. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind der Palazzo Rosso, das Teatro Carlo Felice und die monumentale Cattedrale di San Lorenzo nicht zu verpassen. Genua beherbergt verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie das Wissenschaftsfestival und die Genua International Boat Show. In Bezug auf Infrastruktur und öffentliche Dienstleistungen hat Genua ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz, hervorragende Gesundheitseinrichtungen und eine breite Palette von Bildungseinrichtungen. Auf der Straße ist es etwa 1,5 Stunden von der kosmopolitischen Stadt Mailand und weniger als eine Autostunde vom Flughafen Cristoforo Colombo in Genua und dem Flughafen Galileo Galilei in Pisa entfernt.