Diever - Oranjewoud - Joure

Vledder, gelegen in Drenthe, is een dorp met een rijke geschiedenis, gedateerd tot de bronstijd. De vele historische bezienswaardigheden, waaronder de Vledder AA's en de vele hunebedden, zijn getuigen van dit erfgoed. Gelegen tussen de uitgestrekte bossen en dicht bij de grens met Friesland en Overijssel, biedt Vledder serene rust binnen bereik van de bruisende stedelijke omgevingen zoals het nabijgelegen Emmen en Meppel.

De exclusieve woningmarkt in Vledder

Vledder huisvest een stabiele markt voor exclusieve woningen, met een evenwicht tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. De politieke en economische situatie in Vledder is stabiel, dankzij de sterke lokale economie en een politiek klimaat dat gunstig is voor de vastgoedsector.

Kosten en belastingen

Bij het kopen van een luxe huis in Vledder dient rekening te worden gehouden met diverse kosten, waaronder de makelaarscourtage (meestal rond de 1,5% voor de koper en de verkoper), notariskosten, eventuele kosten voor bouwtechnische inspecties en advocatenkosten. De overdrachtsbelasting is 2% van de koopsom. Ook is er in Nederland een vermogensbelasting die kan oplopen tot 1,61% van het belastbaar vermogen, waaronder ook de waarde van uw woning valt. Een winst die gemaakt wordt bij de verkoop van een particulier eigendom van een huis of appartement dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, is in Nederland vrijgesteld van belasting. Bij de verkoop van een tweede woning is de winst wel belast. Bedrijfsbelasting over winst voor bedrijven in Vledder bedraagt ongeveer 15-25%, afhankelijk van het inkomen. De inkomstenbelasting voor inwoners gaat tot 49,5%.

Hypotheekmogelijkheden

Bij het kopen van een huis in Vledder, moeten kopers meestal minstens 20% van de koopsom als eigen inbreng hebben. De maximale hypotheek is in de meeste gevallen 100% van de marktwaarde.

Luxe wonen in Vledder

De meest exclusieve woningen van Vledder bevinden zich vaak in de buitengebieden, omgeven door het prachtige Drentse landschap. De bereikbaarheid van Vledder is uitstekend, met goede wegverbindingen naar Emmen en Meppel en de A32 binnen enkele minuten rijden.

Leven in Vledder

Vledder ligt op slechts een korte rit van de grote stad Meppel. Het nabijgelegen vliegveld Eelde en Schiphol zijn binnen respectievelijk 1 en 2 uur te bereiken. De lokale scholen, waaronder basisschool De Heidehoek, en middelbare scholen in de nabijgelegen steden bieden kwaliteitsonderwijs. Omringd door prachtige natuur, is er in Vledder genoeg te doen. Van wandelen in Nationaal Park Drents-Friese Wold tot varen in de prachtige Vledder Aa's: Vledder biedt het allemaal. Voor de luxe lifestyle zijn er boetieks, zoals Skurk, en hoogwaardige restaurants, zoals El Mundo de Carlita, in Vledder. Vledder kent tal van evenementen, zoals de Vledder Markt, en ook cultureel valt er veel te beleven, met bijvoorbeeld Miramar Zeemuseum en Museum Valse Kunst in de buurt. Voor zorg kun je terecht bij diverse zorgaanbieders in en rond Vledder. Kortom, Vledder biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe levensstijl in een prachtige omgeving!