Bakar - Kostrena - Castua

Genesteld langs de adembenemende Adriatische kustlijn, beschikt Rijeka over een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, toen het diende als een belangrijke havenstad. Het is gezegend met fascinerende historische bezienswaardigheden zoals het Trsat-kasteel, dat panoramische uitzichten biedt over de stad en de Adriatische Zee, evenals de kathedraal van Rijeka, bekend om zijn opmerkelijke architectuur. Geografisch gezien ligt Rijeka strategisch in de noordelijke Adriatische Zee, in de provincie Primorje-Gorski Kotar, waardoor het een cruciale hub is voor de maritieme handel. De schilderachtige omgeving omvat ruige kustlijnen en weelderige groene heuvels, die een pittoreske achtergrond bieden voor luxueus wonen.

De Exclusieve Woningmarkt in Rijeka

De exclusieve woningmarkt in Rijeka is momenteel stabiel, gedreven door een uitgebalanceerde vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen. Terwijl de vastgoedmarkt van de stad vermogende kopers aantrekt die op zoek zijn naar hoogwaardige panden, is er een consistente interesse in zowel moderne appartementen als historische villa's. Deze gestage vraag zorgt ervoor dat de markt haar stabiliteit behoudt en talrijke investeringsmogelijkheden biedt.

Economische en Politieke Stabiliteit

Rijeka geniet van een stabiele politieke en economische omgeving, wat bijdraagt aan een veilige investeringsklimaat voor onroerend goed. Als onderdeel van Kroatië profiteert Rijeka van de inzet van het land voor economische groei binnen het Europese kader, wat zorgt voor een betrouwbare achtergrond voor luxe vastgoedinvesteringen.

Kosten en Belastingen voor Kopers en Verkopers van Onroerend Goed

Bij de aankoop van een luxe woning of appartement in Rijeka is het essentieel om rekening te houden met verschillende kosten. De gemiddelde makelaarscommissie voor kopers ligt doorgaans tussen de 2% en 3% van de aankoopprijs, terwijl verkopers ook een commissie in hetzelfde bereik betalen. Daarnaast is de overdrachtsbelasting vastgesteld op 3%, een belangrijke overweging voor kopers. Notariskosten, eventuele inspectiekosten en juridische kosten moeten ook in aanmerking worden genomen. Belangrijk is dat er geen vermogensbelasting is op privé woningbezit, en als de woning ten minste twee jaar als hoofdverblijf wordt gebruikt, is er geen vermogenswinstbelasting bij verkoop.

Hypotheekmogelijkheden en Vereisten

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van een hypotheek, financieren banken over het algemeen tot 70% van de waarde van het pand, afhankelijk van de kredietwaardigheid en het inkomen van de koper. Van kopers wordt verwacht dat zij ten minste 30% als aanbetaling verstrekken, waarbij inkomenseisen worden beoordeeld om de mogelijkheid tot terugbetaling van de lening te waarborgen.

Luxe Woongebieden in Rijeka

De meest exclusieve en gewilde woongebieden van Rijeka zijn onder meer de elegante buurt Trsat en de prachtige villa's op de heuveltop in Kastav. Deze gebieden bieden nabijheid tot culturele bezienswaardigheden en bieden bewoners adembenemende uitzichten op de zee.

Toegankelijkheid en Transportverbindingen

Rijeka is goed verbonden via zowel de weg als de spoorweg, wat gemakkelijke reis naar en van de stad mogelijk maakt. Het ligt ongeveer 142 kilometer van Zagreb, de dichtstbijzijnde grote stad. De stad ligt ook op korte afstand van belangrijke luchthavens zoals Rijeka International Airport, op slechts 25 kilometer afstand, en Zagreb International Airport, op ongeveer twee uur rijden.

Onderwijsinstellingen en Gezondheidszorg

De Universiteit van Rijeka is een prominente onderwijsinstelling en trekt studenten vanuit de hele regio aan. Wat betreft gezondheidszorg wordt Rijeka bediend door het Klinisch Ziekenhuis Centrum Rijeka, dat geavanceerde medische diensten biedt aan bewoners en bezoekers.

Voorzieningen, Cultuur en Levensstijl

Rijeka biedt een levendige culturele scène met opmerkelijke musea zoals het Maritiem en Geschiedkundig Museum van de Kroatische Kust en theaters zoals het Kroatisch Nationaal Theater, die het lokale kunstlandschap verrijken. Voor luxe winkelen is de stad de thuisbasis van exclusieve boetieks en designerwinkels. Er zijn tal van mogelijkheden voor fijnproevers, waaronder luxe restaurants zoals Konoba Nebuloza, die aan culinaire smaken voldoen. Bovendien is het nachtleven in Rijeka stijlvol en gevarieerd, met exclusieve clubs en casino's, wat zorgt voor een luxe levensstijl.

Evenementen en Buitenactiviteiten

Rijeka, rijk aan cultuur, organiseert jaarlijkse evenementen zoals het Rijekase Carnaval, de grootste en meest kleurrijke viering van Europa, en concerten van het Filharmonisch Orkest van Rijeka. De schilderachtige kustlijn en weelderige landschappen van de stad bieden overvloedige buitenactiviteiten, waaronder zeilen, wandelen en het verkennen van het nabijgelegen Nationaal Park Risnjak. Sportliefhebbers kunnen genieten van faciliteiten voor tennis, fietsen en watersporten, die allemaal bijdragen aan de luxe levensstijl in Rijeka.