Bakar - Kostrena - Castua

Sure! Here's the translation of the text into French: Nichée le long de la superbe côte adriatique, Rijeka se targue d'une riche tapisserie d'histoire, remontant à l'époque romaine lorsqu'elle servait de ville portuaire importante. Elle est agrémentée de sites historiques fascinants tels que le Château de Trsat, qui offre des vues panoramiques de la ville et de la mer Adriatique, ainsi que la Cathédrale de Rijeka, connue pour son architecture remarquable. Géographiquement, Rijeka est stratégiquement située dans le nord de l'Adriatique, dans le Comté de Primorje-Gorski Kotar, ce qui en fait un carrefour crucial pour le commerce maritime. Ses environs pittoresques incluent des côtes escarpées et des collines verdoyantes, fournissant une toile de fond pittoresque pour la vie de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Rijeka

Le marché immobilier exclusif à Rijeka est actuellement stable, alimenté par une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. Bien que le marché immobilier de la ville attire des acheteurs fortunés à la recherche de propriétés haut de gamme, il y a un intérêt constant à la fois pour les appartements modernes et les villas historiques. Cette demande constante assure que le marché maintienne sa stabilité, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

Stabilité Économique et Politique

Rijeka bénéficie d'un environnement politique et économique stable, contribuant à un climat d'investissement immobilier sécurisé. En tant que partie de la Croatie, Rijeka profite de l'engagement du pays envers la croissance économique dans le cadre européen, assurant un contexte fiable pour les investissements en propriétés de luxe.

Coûts et Taxes pour les Acheteurs et Vendeurs de Propriétés

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Rijeka, il est essentiel de prendre en compte plusieurs coûts. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs se situe généralement entre 2% et 3% du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient également une commission dans la même gamme. De plus, la taxe de transfert de propriété est fixée à 3%, une considération importante pour les acheteurs. Les frais notariés, les coûts potentiels d'inspection et les frais juridiques doivent également être pris en compte. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, et si la propriété est utilisée comme résidence principale pendant au moins deux ans, il n'y a pas de taxe sur les plus-values à la vente.

Possibilités et Exigences Hypothécaires

Pour ceux intéressés par la contractation d'un prêt hypothécaire, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur de la propriété, en fonction de la solvabilité et des revenus de l'acquéreur. Les acheteurs doivent fournir au moins 30 % en tant qu'acompte, avec une évaluation des revenus pour assurer la capacité de rembourser le prêt.

Quartiers de Vie de Luxe à Rijeka

Les quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Rijeka incluent le quartier élégant de Trsat et les superbes villas en hauteur à Kastav. Ces zones offrent une proximité aux sites culturels et offrent aux résidents des vues imprenables sur la mer.

Accessibilité et Liaisons de Transport

Rijeka est bien connectée par la route et le rail, facilitant les déplacements vers et depuis la ville. Elle se trouve à environ 142 kilomètres de Zagreb, la ville la plus proche. La ville est également proche de grands aéroports tels que l'aéroport international de Rijeka, à seulement 25 kilomètres, et l'aéroport international de Zagreb, à environ deux heures de route.

Institutions Éducatives et Soins de Santé

L'Université de Rijeka est une institution éducative de renom, attirant des étudiants de toute la région. En termes de soins de santé, Rijeka est desservie par le Centre Hospitalier Universitaire de Rijeka, fournissant des services médicaux de pointe aux résidents et aux visiteurs.

Services, Culture et Style de Vie

Rijeka offre une scène culturelle vibrante avec des musées notables comme le Musée Maritime et Historique du Littoral Croate et des théâtres tels que le Théâtre National Croate, enrichissant le paysage artistique local. Pour le shopping de luxe, la ville abrite des boutiques de haut de gamme et des magasins de créateurs. Les options de restauration raffinée abondent, avec des restaurants haut de gamme tels que Konoba Nebuloza, satisfaisant les goûts gourmets. De plus, la vie nocturne de Rijeka est élégante et variée, avec des clubs et casinos exclusifs, assurant un style de vie luxueux.

Événements et Activités de Plein Air

Riche en culture, Rijeka accueille des événements annuels comme le Carnaval de Rijeka, la plus grande et la plus colorée célébration d'Europe, et les concerts de l'Orchestre Philharmonique de Rijeka. La côte pittoresque de la ville et ses paysages luxuriants offrent de nombreuses activités de plein air, y compris la voile, la randonnée et l'exploration du Parc National de Risnjak à proximité. Les amateurs de sport peuvent profiter des installations pour le tennis, le cyclisme et les sports nautiques, contribuant tous à un mode de vie luxueux à Rijeka.