Bakar - Kostrena - Castua

Entlang der atemberaubenden Adriaküste gelegen, bietet Rijeka eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Stadt ein bedeutender Hafen war. Sie ist mit faszinierenden historischen Sehenswürdigkeiten gesegnet, wie der Trsat-Burg, die einen Panoramablick auf die Stadt und das Adriatische Meer bietet, sowie der Kathedrale von Rijeka, die für ihre bemerkenswerte Architektur bekannt ist. Geografisch liegt Rijeka strategisch im nördlichen Adriatischen Meer, in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, wodurch sie ein wichtiger Knotenpunkt für den Seehandel ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung umfasst zerklüftete Küsten und üppig grüne Hügel und bietet eine malerische Kulisse für luxuriöses Wohnen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Rijeka

Der exklusive Immobilienmarkt in Rijeka ist derzeit stabil und wird durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen angetrieben. Während der Immobilienmarkt der Stadt wohlhabende Käufer anzieht, die nach hochwertigen Immobilien suchen, besteht ein gleichbleibendes Interesse sowohl an modernen Wohnungen als auch an historischen Villen. Diese stetige Nachfrage sorgt dafür, dass der Markt seine Stabilität beibehält und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten bietet.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Rijeka genießt ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld, das zu einem sicheren Immobilieninvestmentklima beiträgt. Als Teil Kroatiens profitiert Rijeka von der Verpflichtung des Landes zum Wirtschaftswachstum im europäischen Rahmen, was eine verlässliche Grundlage für Luxusimmobilieninvestitionen bietet.

Kosten und Steuern für Käufer und Verkäufer

Beim Kauf eines luxuriösen Hauses oder einer Wohnung in Rijeka sind mehrere Kosten zu berücksichtigen. Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer liegt in der Regel zwischen 2% und 3% des Kaufpreises, während Verkäufer ebenfalls eine Provision in derselben Höhe zahlen. Darüber hinaus beträgt die Grunderwerbsteuer 3%, was für Käufer eine wichtige Überlegung ist. Notargebühren, mögliche Inspektionskosten und Anwaltsgebühren sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Wichtig ist, dass es auf den Besitz privater Häuser keine Vermögenssteuer gibt und wenn die Immobilie mindestens zwei Jahre als Hauptwohnsitz genutzt wird, fällt auf deren Verkauf keine Kapitalertragssteuer an.

Hypothekenmöglichkeiten und Anforderungen

Für diejenigen, die sich für eine Hypothek interessieren, finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwertes, abhängig von der Bonität und dem Einkommen des Käufers. Käufer sollten mindestens 30 % als Anzahlung bereitstellen, wobei Einkommensanforderungen bewertet werden, um die Rückzahlungsfähigkeit sicherzustellen.

Luxuswohngebiete in Rijeka

Die exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete in Rijeka umfassen das elegante Viertel Trsat und die atemberaubenden Villen auf dem Hügel in Kastav. Diese Gebiete bieten Nähe zu kulturellen Wahrzeichen und bieten den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf das Meer.

Zugänglichkeit und Verkehrsverbindungen

Rijeka ist sowohl per Straße als auch per Bahn gut angebunden, was die einfache Anreise in die und aus der Stadt ermöglicht. Es liegt etwa 142 Kilometer von Zagreb, der nächstgelegenen großen Stadt, entfernt. Die Stadt liegt auch in der Nähe wichtiger Flughäfen wie dem internationalen Flughafen Rijeka, der nur 25 Kilometer entfernt ist, und dem internationalen Flughafen Zagreb, etwa zwei Autostunden entfernt.

Bildungseinrichtungen und Gesundheitswesen

Die Universität von Rijeka ist eine herausragende Bildungseinrichtung, die Studenten aus der gesamten Region anzieht. Im Gesundheitswesen wird Rijeka durch das Universitätsklinikum Rijeka versorgt, das den Bewohnern und Besuchern modernste medizinische Dienstleistungen bietet.

Annehmlichkeiten, Kultur und Lebensstil

Rijeka bietet eine lebendige Kulturszene mit bemerkenswerten Museen wie dem See- und Geschichtsmuseum der kroatischen Küstenregion und Theatern wie dem Kroatischen Nationaltheater, die die lokale Kunstlandschaft bereichern. Für Luxusshopping beherbergt die Stadt hochwertige Boutiquen und Designergeschäfte. Feinschmecker-Restaurants, darunter gehobene Lokale wie das Konoba Nebuloza, bieten exquisite kulinarische Genüsse. Darüber hinaus ist das Nachtleben in Rijeka stilvoll und abwechslungsreich, mit exklusiven Clubs und Casinos, die einen luxuriösen Lebensstil gewährleisten.

Veranstaltungen und Outdoor-Aktivitäten

Kulturell reich, veranstaltet Rijeka jährliche Events wie den Rijeka-Karneval, Europas bedeutendstes und farbenfrohes Fest, und die Konzerte des Rijeka Philharmonic Orchestra. Die malerische Küste und die üppige Landschaft der Stadt bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Wandern und die Erkundung des nahegelegenen Risnjak-Nationalparks. Sportbegeisterte können Einrichtungen für Tennis, Radfahren und Wassersport nutzen, die alle zu einem luxuriösen Lebensstil in Rijeka beitragen.