Kostrena - Kraljevica - Rijeka

Gelegen in het noordelijke deel van de Adriatische Zee, ligt het pittoreske stadje Bakar, een verborgen parel bekend om zijn rijke geschiedenis en prachtige architectuur. Thuisbasis van historische bezienswaardigheden zoals het Turkse Huis en Bakar Castle, dient dit havenstadje als een herinnering aan het historische belang van de regio. Door zijn ligging biedt Bakar het beste van twee werelden – adembenemende uitzichten op de zee en nabijheid van de weelderige binnenlandse landschappen van Kvarner. De mix van geschiedenis, locatie en natuurlijke schoonheid versterkt de aantrekkingskracht van de luxe woning- en vastgoedmarkt hier.

De vastgoedmarkt in Bakar

Momenteel is de exclusieve woningmarkt in Bakar sterk. De vraag naar luxe woningen en appartementen blijft groeien, maar het balanceert goed met het beschikbare aanbod. Terwijl de politieke en economische situatie in Bakar stabiel is, wat een stevige basis biedt voor vastgoedbeleggingen. Bij het kopen van een huis in Bakar varieert de gemiddelde makelaarscommissie afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Een koper kan verwachten ongeveer 2% tot 3% van de uiteindelijke verkoopprijs van het onroerend goed als commissie te betalen. Daarnaast varieert de commissie van de verkoper meestal tussen 1% en 3%. Maar dit varieert sterk afhankelijk van het makelaarskantoor dat uw onroerend goed vertegenwoordigt.

Bijkomende kosten bij het kopen van een luxe woning

Er zijn verschillende bijkomende kosten waar u rekening mee moet houden bij de aankoop van een luxe woning in Bakar. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Bakar is momenteel vastgesteld op 3%. Juridische en notariële kosten kunnen variëren, maar een huiskoper moet een extra 1-2% van de aankoopprijs reserveren om deze kosten te dekken. Eigenaren van onroerend goed zijn onderworpen aan vermogensbelasting en dit varieert afhankelijk van de nettowaarde van het onroerend goed. Wat betreft de belasting op de winst gemaakt bij de verkoop van een woning, zijn eigenaren die hun onroerend goed gebruiken als hun primaire woning hiervan vrijgesteld. Maar als het onroerend goed een vakantiehuis of een tweede woning was, is de belasting van toepassing. Vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven staat op 18% in Bakar, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 24% en 36% op basis van inkomensschijven.

Uw luxe woning financieren

Hypotheekvereisten vereisen meestal een balans tussen uw eigen kapitaal en geleend geld. Kredietverstrekkers raden aan dat kredietnemers niet meer dan 28% van hun inkomen aan huisvestingskosten moeten besteden. De maximale hypotheek die men kan krijgen zal doorgaans niet meer bedragen dan 80% van de aankoopprijs.

Bakar - Het toppunt van luxe wonen

Bakar is de thuisbasis van verschillende gewilde woonwijken zoals Kostrena, een locatie die adembenemende uitzichten op de zee biedt. De stad is gemakkelijk bereikbaar over de weg en per spoor, wat het een gunstige plek maakt om te wonen. Het ligt slechts 13 minuten verwijderd van de stad Rijeka, de derde grootste stad van het land. De bereikbaarheid wordt ook versterkt door de nabijheid van grote luchthavens: Rijeka Airport (30 minuten), Pula Airport (90 minuten) en Zagreb Airport (2 uur). Bakar toont kracht in zijn onderwijssector, dichtbij de Universiteit van Rijeka en talloze internationale scholen. De perfecte mix van natuur en dynamische levensstijl trekt mensen aan die op zoek zijn naar een authentieke, maar toch luxueuze woonervaring. De omgeving is versierd met wandelpaden, zeilspots, luxe winkels en voortreffelijke restaurants. Jaarlijkse evenementen zoals de 'Bakarska vinska cesta', een wijnroute-evenement, dragen bij aan de charme van Bakar. Wat betreft openbare diensten wordt Bakar bediend door verschillende ziekenhuizen, waaronder het Klinisch Ziekenhuis Centrum Rijeka, en de infrastructuur is goed ontwikkeld. Stap binnen in een luxe levensstijl doordrenkt van geschiedenis, natuur en een levendige gemeenschap in Bakar.