Bakar - Kostrena - Castua

Aquí tienes la traducción al español del texto: Situada a lo largo de la impresionante costa del Adriático, Rijeka cuenta con un rico tapiz de historia que se remonta a la época romana, cuando servía como una importante ciudad portuaria. Está adornada con fascinantes lugares históricos como el Castillo de Trsat, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad y del mar Adriático, así como la Catedral de Rijeka, conocida por su notable arquitectura. Geográficamente, Rijeka está estratégicamente ubicada en el norte del Adriático, en el condado de Primorje-Gorski Kotar, lo que la convierte en un centro crucial para el comercio marítimo. Sus alrededores escénicos incluyen costas escarpadas y colinas verdes exuberantes, proporcionando un telón de fondo pintoresco para la vida de lujo.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Rijeka

El mercado inmobiliario exclusivo en Rijeka está actualmente estable, impulsado por una demanda y oferta equilibrada de casas y apartamentos de lujo. Mientras el mercado inmobiliario de la ciudad atrae a compradores adinerados que buscan propiedades de alta gama, hay un interés constante tanto en apartamentos modernos como en villas históricas. Esta demanda constante asegura que el mercado mantenga su estabilidad, ofreciendo numerosas oportunidades de inversión.

Estabilidad Económica y Política

Rijeka disfruta de un entorno político y económico estable, lo que contribuye a un clima seguro para la inversión inmobiliaria. Como parte de Croacia, Rijeka se beneficia del compromiso del país con el crecimiento económico dentro del marco europeo, asegurando un trasfondo confiable para las inversiones en propiedades de lujo.

Costos e Impuestos para Compradores y Vendedores de Propiedades

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Rijeka, es esencial considerar varios costos. La comisión promedio de bienes raíces para los compradores suele oscilar entre el 2% y el 3% del precio de compra, mientras que los vendedores también pagan una comisión en el mismo rango. Además, el impuesto de transferencia de propiedad está fijado en un 3%, una consideración vital para los compradores. También se deben tener en cuenta los honorarios notariales, posibles costos de inspección y honorarios legales. Es importante destacar que no existe un impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada de viviendas, y si la propiedad se utiliza como residencia principal durante al menos dos años, no hay impuesto sobre las ganancias de capital en su venta.

Posibilidades y Requisitos Hipotecarios

Para aquellos interesados en obtener una hipoteca, los bancos generalmente financian hasta el 70% del valor de la propiedad, dependiendo de la solvencia y los ingresos del comprador. Se espera que los compradores proporcionen al menos un 30% como pago inicial, con requisitos de ingresos evaluados para asegurar la capacidad de repagar el préstamo.

Zonas de Lujo en Rijeka

Las áreas residenciales más exclusivas y buscadas de Rijeka incluyen el elegante barrio de Trsat y las impresionantes villas en la cima de la colina en Kastav. Estas áreas cuentan con proximidad a puntos de referencia culturales y ofrecen a los residentes vistas impresionantes al mar.

Accesibilidad y Enlaces de Transporte

Rijeka está bien conectada por carretera y ferrocarril, facilitando el fácil viaje hacia y desde la ciudad. Se encuentra aproximadamente a 142 kilómetros de Zagreb, la ciudad grande más cercana. La ciudad también está cerca de aeropuertos importantes como el Aeropuerto Internacional de Rijeka, a solo 25 kilómetros de distancia, y el Aeropuerto Internacional de Zagreb, a unas dos horas en coche.

Instituciones Educativas y Atención Médica

La Universidad de Rijeka es una institución educativa prominente, atrayendo estudiantes de toda la región. En términos de atención médica, Rijeka cuenta con el Centro Hospitalario Clínico de Rijeka, que brinda servicios médicos de vanguardia a residentes y visitantes.

Servicios, Cultura y Estilo de Vida

Rijeka ofrece una vibrante escena cultural con museos notables como el Museo Marítimo e Histórico del Litoral Croata y teatros como el Teatro Nacional Croata, enriqueciendo el paisaje artístico local. Para las compras de lujo, la ciudad alberga boutiques de alta gama y tiendas de diseño. Las opciones de alta cocina abundan, incluyendo restaurantes de lujo como Konoba Nebuloza, que atienden a los gustos gourmet. Además, la vida nocturna de Rijeka es elegante y variada, con clubes exclusivos y casinos, asegurando un estilo de vida lujoso.

Eventos y Actividades al Aire Libre

Culturalmente rica, Rijeka alberga eventos anuales como el Carnaval de Rijeka, la celebración más importante y colorida de Europa, y los conciertos de la Filarmónica de Rijeka. La escénica costa de la ciudad y los paisajes exuberantes ofrecen abundantes actividades al aire libre, como vela, senderismo y exploración del cercano Parque Nacional de Risnjak. Los entusiastas del deporte pueden disfrutar de instalaciones para tenis, ciclismo y deportes acuáticos, todos contribuyendo al modo de vida lujoso en Rijeka.