Ophemert - Heerewaarden - Varik

Dreumel, een dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, ligt idyllisch aan de noordelijke oever van de Waal in de provincie Gelderland. Het staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden zoals de Sint-Barbarakerk en de molen "De Wielewaal". Rustige landelijke landschappen omringen Dreumel, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor mensen die op zoek zijn naar exclusieve woningen. De omgeving biedt een unieke mix van historische charme en natuurlijke schoonheid.

De Exclusieve Woningmarkt in Dreumel

De huidige exclusieve woningmarkt in Dreumel is sterk, met een stabiele economische en politieke situatie. De vraag naar luxe huizen en appartementen overtreft het aanbod, wat resulteert in een competitieve markt. Potentiële kopers moeten snel handelen om een geschikte woning te bemachtigen.

Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten

Bij het kopen van een huis in Dreumel betaalt een koper gemiddeld 1-2% makelaarscourtage. Voor verkopers ligt dit percentage ook tussen de 1-2%. Naast de vraagprijs moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten zoals 2% overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarscourtage, en eventuele kosten voor bouwtechnische inspecties. Voor de vermogensbelasting gelden de nationale belastingregels van Nederland, waarbij er geen belasting wordt geheven over de winst bij de verkoop van een hoofdverblijf, maar wel bij verkoop van een tweede huis.

Hypotheekeisen en Financiering

De algemene hypotheekeisen voor het kopen van een huis in Dreumel zijn vergelijkbaar met de rest van Nederland. U kunt tot 100% van de koopsom lenen, afhankelijk van uw inkomenssituatie en kredietwaardigheid. Eigen vermogen speelt ook een belangrijke rol bij het verkrijgen van een hypotheek.

Gewilde Woonwijken

De duurste en meest gewilde woonwijken in Dreumel zijn rondom de Waal en nabij het historisch centrum, waar exclusieve villa's en landhuizen domineren.

Bereikbaarheid

Dreumel is goed bereikbaar per auto via de A2 en A15 en ligt op ongeveer 20 minuten rijden van de grote stad Oss. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Eindhoven Airport, op ongeveer een uur rijden.

Onderwijs

In de omgeving van Dreumel bevinden zich verschillende gerenommeerde scholen zoals het Cambium College en hogescholen en universiteiten in Nijmegen, zoals de Radboud Universiteit.

Omgeving en Natuur

Dreumel ligt in een prachtige groene omgeving met rivierlandschappen, uiterwaarden en natuurgebieden zoals De Gouden Ham. Het klimaat is gematigd met milde zomers en koude winters.

Sport en Outdoor Activiteiten

Sportliefhebbers kunnen terecht bij WSV De Viking voor watersporten of Golfclub The Duke in de buurt. Fiets- en wandelroutes zijn talrijk en goed onderhouden.

Winkels en Lifestyle

Dreumel biedt diverse luxe lifestyle winkels en boetieks. Voor een uitgebreider aanbod kunnen bewoners uitwijken naar het nabijgelegen 's-Hertogenbosch.

Restaurants en Uitgaansgelegenheden

Voor een culinair hoogstandje kunt u terecht bij restaurants zoals 'De Gouden Molen' en 'Brasserie De Gouden Ham'. Overnachtingen in stijl zijn mogelijk bij Hotel De Weverij in Oss.

Evenementen en Cultuur

Jaarlijkse evenementen zoals het Dreumels Waalfeest trekken veel bezoekers. Culturele liefhebbers kunnen genieten van musea en theaters in Nijmegen en 's-Hertogenbosch.

Gezondheid en Zorg

Dreumel is dichtbij ziekenhuizen en klinieken zoals Ziekenhuis Bernhoven in Uden en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

De infrastructuur en voorzieningen in Dreumel zijn uitstekend, met goed onderhouden wegen, moderne openbaarvervoeropties, en diverse winkels en diensten binnen handbereik. Dit alles maakt Dreumel een aantrekkelijke locatie voor huizenzoekers op de exclusieve woningmarkt.