Dreumel, un village avec une riche histoire remontant au Moyen Âge, est idylliquement situé sur la rive nord du Waal dans la province de Gelderland. Il est connu pour ses sites historiques tels que l'église Sint-Barbarakerk et le moulin "De Wielewaal". Entouré de paysages ruraux tranquilles, Dreumel est un endroit attrayant pour les personnes recherchant des maisons exclusives. La région offre un mélange unique de charme historique et de beauté naturelle.
Le Marché de l'Habitat Exclusif à Dreumel
Le marché actuel de l'habitat exclusif à Dreumel est fort, avec une situation économique et politique stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe dépasse l'offre, résultant en un marché compétitif. Les acheteurs potentiels doivent agir rapidement pour sécuriser une propriété appropriée.
Frais d'Agence Immobilière et Coûts Supplémentaires
Lors de l'achat d'une maison à Dreumel, un acheteur paie typiquement entre 1 et 2 % de frais d'agence. Pour les vendeurs, ce pourcentage varie également entre 1 et 2 %. En plus du prix demandé, il faut considérer les coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 2 %, les frais de notaire, les frais d'agence et les coûts d'inspections structurales. Les règles fiscales nationales aux Pays-Bas s'appliquent pour l'impôt sur les plus-values, où aucun impôt n'est prélevé sur le profit provenant de la vente d'une résidence principale, mais il est applicable pour la vente d'une deuxième maison.
Exigences Hypothécaires et Financement
Les exigences hypothécaires générales pour l'achat d'une maison à Dreumel sont similaires au reste des Pays-Bas. Vous pouvez emprunter jusqu'à 100 % du prix d'achat, en fonction de votre situation de revenu et de votre crédit. Le capital personnel joue également un rôle important dans l'obtention d'une hypothèque.
Quartiers Prisés
Les quartiers les plus chers et les plus prisés de Dreumel sont ceux autour du Waal et près du centre historique, où dominent des villas exclusives et des maisons de campagne.
Accessibilité
Dreumel est facilement accessible en voiture via l'A2 et l'A15 et se trouve à environ 20 minutes de route de la ville d'Oss. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport d'Eindhoven, à environ une heure de route.
Éducation
Aux alentours de Dreumel, il y a plusieurs écoles réputées telles que le Cambium College, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur et des universités à Nijmegen, y compris l'Université Radboud.
Environnements et Nature
Dreumel est situé dans un bel environnement vert avec des paysages fluviaux, des plaines inondables et des zones naturelles comme De Gouden Ham. Le climat est tempéré avec des étés doux et des hivers froids.
Sports et Activités de Plein Air
Les amateurs de sport peuvent visiter WSV De Viking pour les sports nautiques ou le Golf Club The Duke à proximité. Les itinéraires de cyclisme et de marche sont nombreux et bien entretenus.
Commerces et Mode de Vie
Dreumel offre divers magasins de mode et boutiques de luxe. Pour une sélection plus vaste, les résidents peuvent se rendre dans la ville voisine de 's-Hertogenbosch.
Restaurants et Divertissements
Pour une expérience culinaire, vous pouvez visiter des restaurants tels que 'De Gouden Molen' et 'Brasserie De Gouden Ham'. Des séjours de style sont possibles à l'hôtel De Weverij à Oss.
Événements et Culture
Des événements annuels tels que le Dreumels Waalfeest attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de culture peuvent profiter des musées et théâtres à Nijmegen et 's-Hertogenbosch.
Santé et Soins
Dreumel est proche des hôpitaux et cliniques tels que l'hôpital Bernhoven à Uden et l'hôpital Jeroen Bosch à 's-Hertogenbosch.
Infrastructures Publiques et Commodités
Les infrastructures et commodités à Dreumel sont excellentes, avec des routes bien entretenues, des options de transport public modernes, et divers magasins et services facilement accessibles. Tout cela fait de Dreumel un emplacement attractif pour les chercheurs de maisons sur le marché de l'habitat exclusif.