Hollersbach Im Pinzgau - Neukirchen Am Großvenediger - Mittersill / Pass Thurn

Verscholen in het hart van de pittoreske provincie Salzburg, Oostenrijk, bevindt zich Bramberg Am Wildkogel, dat een rijke historische achtergrond heeft die teruggaat tot de 10e eeuw. Deze charmante stad staat bekend om zijn boeiende historische bezienswaardigheden, waaronder de ruïnes van kasteel Starkenberg, die getuigen van het middeleeuwse verleden van de stad. Strategisch geplaatst temidden van de indrukwekkende landschappen van de bergen Hochkogel en Geißstein, geniet Bramberg Am Wildkogel een top locatie in de aantrekkelijke regio Pinzgau.

Exclusief Overzicht Vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt van Bramberg Am Wildkogel is robuust en stabiel, met gelijke vraag- en aanbodverhoudingen. De politieke en economische situaties zijn stabiel en aantrekkelijk voor kopers die een stukje van dit Alpenparadijs willen bezitten. Kopers moeten echter rekening houden met extra kosten, zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten bij de investering in luxe vastgoed hier. Hoewel de commissiestructuur voor vastgoed kan variëren, kan een koper of verkoper doorgaans verwachten om ongeveer 3-4% te betalen, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de complexiteit van de transactie. Daarnaast geldt er een standaard overdrachtsbelasting van 3,5% in de provincie Salzburg.

Financiële Inzichten

Eigen woningbezit brengt een reeks fiscale overwegingen met zich mee. Oostenrijk heeft momenteel geen algemene vermogensbelasting, maar houd rekening met de grondbelasting, afhankelijk van de locatie en grootte van het pand. De vermogenswinstbelasting op de verkoop van een hoofdverblijf is over het algemeen vrijgesteld als de woning twee jaar onafgebroken bewoond is voor de verkoop. Echter, voor tweede/vakantiehuizen, geldt een tarief van 30% op de winst. Het gemiddelde tarief van de vennootschapsbelasting is ongeveer 25%, terwijl de inkomstenbelasting varieert van 0% tot 55%, afhankelijk van uw wereldwijde jaarinkomen. Over het algemeen vereisen Oostenrijkse banken meestal een aanbetaling van ongeveer 20-30% voor een hypotheek, maar dit hangt af van uw financiële omstandigheden. Het is raadzaam om de specifieke details van uw situatie te checken met een financieel adviseur.

Meest Begeerde Woongebieden

De meest gewilde gebieden in Bramberg Am Wildkogel zijn over het algemeen de centrale delen dicht bij de Smaragd (Emerald) skilift, die gemakkelijke toegang bieden tot Wildkogel Arena en de skipistes. Deze idyllische stad is goed bereikbaar over de weg en per spoor, met de dichtstbijzijnde grote stad, Salzburg, op ongeveer 150 kilometer afstand. De nabijheid van de luchthaven van Salzburg, op slechts twee uur rijden, zorgt voor gemakkelijke nationale en internationale verbindingen.

Educatie & Gezondheidszorg

Aspirant-huiseigenaren kunnen profiteren van hoogwaardige lokale onderwijsinstellingen. De Fürst-Bismarck basisschool en The Hospitality and Tourism College (KTS) Villa Blanka in Innsbruck zijn enkele van de gerenommeerde onderwijsinstellingen in de buurt. Uitstekende lokale gezondheidszorgdiensten met vooraanstaande ziekenhuizen zoals het Krankenhaus Mittersill en het Tauernklinikum KAP zijn er voor u in geval van medische noodgevallen. Goede infrastructuur en toegankelijkheid tot essentiële voorzieningen verbeteren de levenskwaliteit in Bramberg Am Wildkogel.

Levensstijl en Vrije Tijd

Bramberg Am Wildkogel, bekend om zijn rijke natuurlijke omgeving, geniet van een gematigd Alpenklimaat, wat het een paradijs maakt voor buitenliefhebbers. Van skiën in de Wildkogel Arena tot wandelen en fietsen in de Sommer Arena, en winkelen in high-end boetieks, de stad biedt een bevredigende luxe levensstijl. Exclusief dineren bij Gasthof Flatscher en stijlvol nachtleven bij Einkehrschwung Skihütte, gecombineerd met hoogwaardige accommodatie-opties zoals de Wyndham Grand, verhogen Bramberg's luxe gehalte. Het jaarlijkse Bramberg Village Festival en het hoog aangeschreven Wildkogel Arts Festival tonen de levendige culturele scene. Met een bevolking van ongeveer 4.000, biedt Bramberg Am Wildkogel de charme van een kleine stad met de luxe van een high-end resort, waardoor het een gewenste bestemming is voor high-end huiseigenaren.