Hollersbach Im Pinzgau - Neukirchen Am Großvenediger - Mittersill / Pass Thurn

Ubicada en el corazón de la pintoresca provincia de Salzburgo, Austria, Bramberg Am Wildkogel posee una rica historia que data del siglo X. Esta ciudad carismática es reconocida por sus atrayentes sitios históricos, incluyendo las ruinas del castillo Starkenberg, que son un testimonio del pasado medieval de la ciudad. Estratégicamente situada en medio de los impresionantes paisajes de las montañas Hochkogel y Geißstein, Bramberg Am Wildkogel disfruta de una ubicación privilegiada en la atractiva región de Pinzgau.

Resumen del Mercado Inmobiliario Exclusivo

El mercado inmobiliario exclusivo de Bramberg Am Wildkogel es sólido y estable, reflejando una buena paridad entre la oferta y la demanda. Las situaciones políticas y económicas son estables y acogedoras para los compradores de viviendas que buscan tener una parcela de este paraíso alpino. Sin embargo, los compradores deben considerar costos adicionales, como el impuesto de transferencia, las comisiones del agente de bienes raíces, los costos notariales y los posibles gastos de inspección de la construcción o legales al invertir en bienes raíces de lujo aquí. Aunque la estructura de las comisiones de bienes raíces puede variar, generalmente, comprador o vendedor pueden esperar pagar alrededor del 3-4%, dependiendo del valor de la propiedad y la complejidad de la transacción. Además, se aplica un impuesto de transferencia estándar del 3.5% en la provincia de Salzburgo.

Información Financiera

La propiedad privada de una vivienda conlleva una serie de consideraciones fiscales. En cuanto al impuesto al patrimonio, Austria actualmente no tiene un impuesto general al patrimonio pero puedes esperar a considerar el impuesto a la tierra, dependiendo de la ubicación y el tamaño de la propiedad. El impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de una residencia principal generalmente está exenta si la propiedad ha sido habitada continuamente durante dos años antes de la venta. Sin embargo, para las segundas viviendas/viviendas de vacaciones, se aplica una tasa del 30% al beneficio. El impuesto corporativo promedio es aproximadamente del 25%, mientras que el impuesto sobre la renta varía del 0% al 55%, dependiendo de tus ingresos anuales globales. En general, los bancos austriacos suelen requerir un depósito de alrededor del 20-30% para una hipoteca, pero esto dependerá de tus circunstancias financieras. Se recomienda consultar con un asesor financiero para conocer los detalles de tu situación.

Áreas Residenciales Prime

Las áreas más deseables en Bramberg Am Wildkogel generalmente son las partes centrales cercanas al telesquí Smaragd (Esmeralda), que proporciona un fácil acceso a Wildkogel Arena y las pistas de esquí. Esta ciudad idílica es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, con la ciudad grande más cercana, Salzburgo, a aproximadamente 150 kilómetros de distancia. La proximidad al aeropuerto de Salzburgo, a solo dos horas en coche, asegura una cómoda conexión nacional e internacional.

Educación y Salud

Los futuros propietarios pueden disfrutar del beneficio de instituciones educativas locales de alta calidad. La Escuela Primaria Fürst-Bismarck y el College de Hostelería y Turismo (KTS) Villa Blanka en Innsbruck son algunas de las reputadas instituciones educativas en proximidad. Excelentes servicios de salud locales con hospitales prominentes como el Krankenhaus Mittersill y el Tauernklinikum KAP te cubren en caso de cualquier emergencia médica. Una buena infraestructura y la accesibilidad a los servicios esenciales mejoran la experiencia de vida en Bramberg Am Wildkogel.

Estilo de Vida y Ocio

Reconocida por su rico ambiente natural, Bramberg Am Wildkogel disfruta de un clima alpino templado, convirtiéndolo en un refugio para los amantes de actividades al aire libre. Desde esquiar en Wildkogel Arena hasta caminar y andar en bicicleta en Sommer Arena, y las compras en boutiques de alta gama, la ciudad ofrece una cumplida vida de lujo. La exclusiva gastronomía en Gasthof Flatscher y la elegante vida nocturna en Einkehrschwung Skihütte, junto con opciones de alojamiento de alta calidad como el Wndham Grand, elevan el cociente de lujo de Bramberg. El Festival Anual del Pueblo de Bramberg y el muy respetado Festival de Arte de Wildkogel muestran la vibrante escena cultural. Con una población de aproximadamente 4,000, Bramberg Am Wildkogel ofrece el encanto de un pequeño pueblo con el lujo de un resort de alta gama, lo que la convierte en un destino deseable para los propietarios de viviendas de alta gama.