Elahuizen - Lemmer - Warns

Balk, rijk aan geschiedenis, ligt in het pittoreske hart van de provincie Friesland. Het staat bekend om zijn vele monumentale panden, waaronder het historische stadhuis en de eeuwenoude Hervormde Kerk. Gelegen tussen het schilderachtige Slotermeer en het toeristische centrum van Gaasterland, vormt Balk een middelpunt van natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom.

Woningmarkt in Balk

De huidige exclusieve woningmarkt in Balk toont kenmerken van stabiliteit. Met een gematigde vraag naar luxe huizen en appartementen in verhouding tot het aanbod, blijven de prijzen over het algemeen consistent. De politieke en economische situatie in Balk blijft stabiel wat bijdraagt aan deze consistentie in de markt.

Kosten en Belastingen

Bij het kopen van een luxe woning in Balk, moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten zoals de makelaarscourtage voor zowel kopers als verkopers, notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Balk bedraagt 2% en de gemiddelde makelaarscourtage is ongeveer 1,5% van de koopprijs. De vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis in Balk is afhankelijk van vermogensverdeling en valeert in Box 3 in Nederland. Eventuele winst bij de verkoop van een particuliere woning is in beginsel vrijgesteld van belastingen, mits deze als hoofdverblijf wordt gebruikt.

Hypotheek Informatie

Om een huis te kunnen kopen in Balk, wordt doorgaans een combinatie van eigen en vreemd vermogen vereist. Afhankelijk van de financiële situatie en eventuele garanties, kan tot 100% van de koopsom als hypotheek worden verkregen.

Locatie en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken van Balk zijn die in de nabijheid van het Slotermeer en in het historische stadscentrum. Balk is goed bereikbaar per weg en op minder dan een uur rijden van de grote stad Leeuwarden en Groningen Airport Eelde. Lokaal onderwijs is beschikbaar op het Bogerman College en de hoog aangeschreven basisscholen De Flambou en De Fûgelkamp.

Leven in Balk

Balk ligt in de rustige en mooie omgeving van het Friese landschap en biedt uitstekende mogelijkheden voor watersport en buitenactiviteiten, zoals zeilen en wandelen. Daarnaast heeft Balk een aantrekkelijk aanbod van luxe lifestyle winkels en hoogwaardige restaurants, zoals het alom geprezen restaurant Lyf's. Jaarlijks terugkerende evenementen zijn onder touwen het Skûtsjesilen en de Gaasterlandse Natuurweek.

Kunst, Cultuur en Gezondheidszorg

De rijke historie van Balk komt ook tot uiting in het lokaal cultureel aanbod met onder andere het Balkster Historisch Museum. In de nabije omgeving zijn uitgebreide gezondheidszorgvoorzieningen beschikbaar waaronder het ziekenhuis Tjongerschans in Heerenveen. De openbare voorzieningen en infrastructuur in Balk zijn goed ontwikkeld en ondersteunen een hoge levenskwaliteit.