Kostrena - Kraljevica - Rijeka

Situada en la parte norte del mar Adriático, se encuentra la pintoresca ciudad de Bakar, una joya oculta conocida por su rica historia y impresionante arquitectura. Hogar de sitios históricos como la Casa Turca y el castillo de Bakar, este puerto es un recordatorio de la significativa historia de la región. Debido a su ubicación, Bakar ofrece lo mejor de ambos mundos: vistas impresionantes al mar y proximidad a los exuberantes paisajes del interior de Kvarner. Su combinación de historia, ubicación y belleza natural realza el atractivo del mercado de viviendas de lujo y propiedades aquí.

El Mercado Inmobiliario en Bakar

Actualmente, el exclusivo mercado inmobiliario en Bakar es fuerte. La demanda de casas de lujo y apartamentos continúa creciendo, pero se equilibra bien con el suministro inmenso. La situación política y económica en Bakar es estable, proporcionando un sólido fundamento para las inversiones inmobiliarias. Al comprar una casa en Bakar, la comisión inmobiliaria promedio varía dependiendo del valor de la propiedad. Un comprador podría esperar pagar alrededor del 2% al 3% del precio de venta final de la propiedad como comisión. Además, la comisión del vendedor normalmente varía entre el 1% y el 3%. Pero esto varía enormemente según la firma de corretaje que represente su propiedad.

Costos Adicionales Asociados con la Compra de una Casa de Lujo

Hay varios costos adicionales que debe tener en cuenta al comprar una casa de lujo en Bakar. El impuesto de transferencia en propiedad privada en Bakar actualmente se establece en el 3%. Las tarifas legales y notariales pueden variar, pero un comprador de vivienda debería reservar un 1-2% adicional del precio de compra para cubrir estos costos. Los propietarios de propiedades están sujetos al impuesto sobre la riqueza y este varía dependiendo del valor neto de la propiedad. En cuanto a la imposición sobre las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda, los propietarios que utilizan su propiedad como residencia principal están exentos de este impuesto. Sin embargo, si la propiedad era una casa de vacaciones o una segunda vivienda, aplica el impuesto. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas se sitúa en el 18% en Bakar, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía entre el 24% y el 36% según los tramos de ingresos.

Financiando su Casa de Lujo

Los requisitos hipotecarios generalmente necesitan un equilibrio entre su propio capital y dinero prestado. Los prestamistas recomiendan que los prestatarios no usen más del 28% de sus ingresos en costos de vivienda. La hipoteca máxima que uno puede obtener generalmente no superará el 80% del precio de compra.

Bakar - El Epitome de Vida de Lujo

Bakar es el hogar de varias áreas residenciales buscadas, como Kostrena, una ubicación con impresionantes vistas al mar. La ciudad es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, lo que la convierte en un lugar conveniente para vivir. Está ubicada a solo 13 minutos de la ciudad de Rijeka, la tercera ciudad más grande del país. La accesibilidad también se ve mejorada por su proximidad a los principales aeropuertos: Aeropuerto de Rijeka (30 minutos), Aeropuerto de Pula (90 minutos), y Aeropuerto de Zagreb (2 horas). Bakar muestra fortaleza en su sector educativo, estando cerca de la Universidad de Rijeka y numerosas escuelas internacionales. Su perfecta combinación de naturaleza y vibrante estilo de vida atrae a aquellos que buscan una experiencia de vida auténtica pero lujosa. Su entorno está adornado con senderos para caminar, lugares para navegar, tiendas de lujo y exquisitos restaurantes. Eventos anuales como la 'Bakarska vinska cesta', un evento de ruta del vino, añaden al encanto de Bake. En términos de servicios públicos, Bakar está atendida por varios hospitales, incluyendo el Centro Hospitalario Clínico Rijeka, y la infraestructura está bien desarrollada. Adéntrate en un estilo de vida de lujo imbuido de historia, naturaleza y una comunidad enérgica en Bakar.