Kostrena - Porto Ré - Fiume

Im nördlichen Teil der Adria liegt die malerische Stadt Bakar, ein verborgenes Juwel, bekannt für ihre reiche Geschichte und atemberaubende Architektur. Mit solch historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Türkischen Haus und der Burg von Bakar dient diese Hafenstadt als Erinnerung an die historische Bedeutung der Region. Bakar bietet durch seine Lage das Beste aus beiden Welten - atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Nähe zur üppigen Binnenlandschaft von Kvarner. Seine Mischung aus Geschichte, Lage und natürlicher Schönheit erhöht den Reiz des Luxusimmobilienmarktes hier.

Der Immobilienmarkt in Bakar

Der exklusive Immobilienmarkt in Bakar ist derzeit stark. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern wächst weiter, dennoch gleicht sie sich gut mit dem verfügbaren Angebot aus. Die politische und wirtschaftliche Lage in Bakar ist stabil, was eine feste Grundlage für Immobilieninvestitionen bietet. Beim Kauf eines Hauses in Bakar variiert die durchschnittliche Immobilienprovision je nach dem Wert der Immobilie. Ein Käufer könnte erwarten, etwa 2% bis 3% des endgültigen Verkaufspreises der Immobilie als Provision zu zahlen. Darüber hinaus liegt die Provision des Verkäufers normalerweise zwischen 1% und 3%, was jedoch stark von dem Maklerunternehmen, das Ihre Immobilie vertritt, abhängt.

Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Es gibt mehrere zusätzliche Kosten, die Sie beim Kauf einer Luxusimmobilie in Bakar berücksichtigen sollten. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Bakar liegt derzeit bei 3%. Die Kosten für Rechts- und Notargebühren können variieren, doch ein Hauskäufer sollte zusätzlich 1-2% des Kaufpreises für diese Kosten einkalkulieren. Immobilienbesitzer unterliegen der Vermögenssteuer und diese variiert je nach dem Nettovermögen der Immobilie. Was die Besteuerung des Gewinns aus dem Verkauf eines Hauses angeht, so sind Eigentümer, die ihre Immobilie als ihren Hauptwohnsitz nutzen, von dieser Steuer befreit. Wenn die Wohnung jedoch ein Ferien- oder Zweitwohnsitz war, fällt die Steuer an. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen liegt in Bakar bei 18%, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner je nach Einkommensstufe zwischen 24% und 36% beträgt.

Finanzierung Ihrer Luxusimmobilie

Hypothekenanforderungen erfordern in der Regel eine Balance zwischen Eigenkapital und geliehenem Geld. Kreditgeber empfehlen, dass Kreditnehmer nicht mehr als 28% ihres Einkommens für Wohnkosten verwenden sollten. Die maximale Hypothek, die man bekommen kann, wird in der Regel nicht mehr als 80% des Kaufpreises betragen.

Bakar - Inbegriff des luxuriösen Wohnens

Bakar beheimatet mehrere begehrte Wohngebiete wie Kostrena, ein Ort mit atemberaubenden Blicken auf das Meer. Die Stadt ist leicht erreichbar per Straße und Schiene, was sie zu einem komfortablen Wohnort macht. Sie ist nur 13 Minuten von der Stadt Rijeka, der drittgrößten Stadt des Landes, entfernt. Die Erreichbarkeit wird auch durch ihre Nähe zu großen Flughäfen verbessert: Flughafen Rijeka (30 Minuten), Flughafen Pula (90 Minuten) und Flughafen Zagreb (2 Stunden). Bakar zeigt Stärke im Bildungssektor, da es nahe an der Universität Rijeka und zahlreichen internationalen Schulen liegt. Die perfekte Mischung aus Natur und lebendigem Lebensstil lockt diejenigen an, die ein authentisches und doch luxuriöses Lebenserlebnis suchen. Die Umgebung ist geprägt durch Wanderwege, Segelplätze, Luxusgeschäfte und exquisite Restaurants. Jährliche Veranstaltungen wie die 'Bakarska vinska cesta', eine Weinroutenveranstaltung, tragen zum Charme von Bakar bei. In Bezug auf öffentliche Dienste ist Bakar mit mehreren Krankenhäusern versorgt, darunter das Klinische Krankenhauszentrum Rijeka, und die Infrastruktur ist gut entwickelt. Tauchen Sie ein in einen luxuriösen Lebensstil, der Geschichte, Natur und eine lebendige Gemeinschaft in Bakar bietet.